悉尼百年紀念公園被人忽視 公寓才賣30萬

悉尼百年紀念公園公寓多為工作室或一居戶型

據Domain網站報道，雖被最貴的房產及最高檔的商業區環繞，但是，悉尼百年紀念公園（Centennial Park）部分公寓售價還不到內城區一個車位的價錢。

據業內人士透露，百年紀念公園城區規模較小，不少悉尼居民甚至不知道這個城區的存在，還以為是附近帕丁頓（Paddington）城區的一部分。

地產中介阿姆斯特朗-史密斯（Nicholas Armstrong-Smith）表示，百年紀念公園經常不在買家的搜索範圍內，買家一般從帕丁頓、沃拉拉（Woollahra），或者邦迪樞紐（Bondi Junction）開始看房，隨後才會發現百年紀念公園。買家注意到百年紀念公園後，都感到驚喜不已。

2017年，悉尼百年紀念公園有17套工作室戶型公寓交易價格低於30萬澳元，其中大部分位於城區主路庫克路（Cook Road）。Domain數據顯示，最便宜的一套公寓交易價格僅21萬澳元。

悉尼百年紀念公園城區原是公園的一部分，在1904年規劃成為住宅區。公園西部邊界朗路（Lang Road）建有不少豪宅，其中絕大多數目前售價都超過1000萬澳元。除了朗路以外，城區其他街道一直未被開發，直到上世紀70年代庫克路開發建起多棟基礎型公寓樓。

這些公寓樓大多規劃工作室或者一居戶型，相對悉尼居民的標準來說，戶型面積太小。這也是當地公寓售價較低的原因，許多貸款機構並不願為面積40平米以下的公寓提供貸款，限制了首次置業買家。

阿姆斯特朗-史密斯表示，悉尼百年紀念公園內戶型條件較好的公寓價格也仍極具吸引力，花55萬澳元就能買到景觀不錯、附帶車位的一居公寓。對比公園另一端的邦迪樞紐，這個價格相當實惠，更別說與帕丁頓或沃拉拉比較。

據悉，悉尼百年紀念公園居民多為租戶，受當地臨近牛津街（Oxford Street）商業區吸引，此外還可享受沃拉拉的高檔社區氣氛及邦迪中心的便利措施。這些區域皆在步行15分鐘範圍內。

根據Domain數據，在過去一年裡，悉尼百年紀念公園公寓中位價上漲了12.1%。

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