Daily Telegraph：悉尼公寓價格下跌在加速，熱門地區公寓價格中位值縮水14.5萬元！

在悉尼的住房建設活動很多的地區，公寓價格迅速下跌，達到公寓每周損失的價值比業主工資還要多的程度！

《每日電訊報》獲得的獨家數據顯示，SydneyOlympic Park、內西區部分地區和Parramatta的公寓價值跌得最厲害。過去一年間，這些地區的公寓價格中位值縮水14.5萬元，相當於每周貶值2,788元，相當於律師平均的基本收入。

目前，悉尼住宅價格中位值為89.5萬元，比去年10月初少了約1.4萬元（2.1%）。多數經濟學家一致認為，房價是在去年7月觸頂的。由於大量新公寓上市，投資者需求疲軟，內西區到Parramatta之間的城區房價跌幅更大。2016年，悉尼房市的大部分買家都是投資者！

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Realestate首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示：價格下跌是不可避免的。特別是Parramatta，新公寓很多，但是只能繼續建設下去，出現供應過剩，價格開始下降。而且，公寓售價可能達到買家負擔不起的水平，所以回落了。

過去一年間，公寓價格中位值跌幅最大的是Olympic Park對面的Mortlake。CoreLogic的數據顯示：這裡的普通公寓價值跌了14.5萬元至89萬元，每周平均損失2,788元。Rydalmere的公寓價值也以每周1,490元的幅度下跌，隔壁Ermington的跌幅是每周1,057元。

Sydney Olympic Park熱火朝天的房屋建設也影響了周圍的內西區城區。Concord公寓以每周平均538元的速度貶值，Annandale、Balmain、Rozelle和Forest Lodge的每周跌幅在697元到1,634元之間。

Hotspotting創始人瑞得（Terry Ryder）表示：房價未來可能進一步下跌，使得投資Parramatta和Sydney Olympic房市有風險！最近，Hotspotting列出10個「禁區」，即房產買家最有可能買了就賠錢的地方，悉尼有Parramatta和Sydney Olympic Park上榜。CoreLogic的數據顯示，新州的新房建設審批的數量還處於領先水平。去年第三季度，新州批准建設近7萬套房，遠遠高於維州的4萬多套和昆州的約2.5萬套。

Propertybuyer買家經紀人哈維（ich Harvey）表示：Parramatta和Sydney Olympic Park還有很多可以建設公寓的土地，容易過剩！

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