下沉式廣場：增加了溢價空間，又豐富了城市景觀體系！

現在商業中心中越來越多的運用了下沉式廣場的設計。一方面是為了打破巨大空間的空曠感和視覺的單一感，通過運用垂直高差手法分隔空間，以取得空間和視覺效果的變化。另一方面，由於市場競爭日益激烈，商業廣場打造景觀吸引人流的方式越來越受到重視。如此，商業廣場不僅為自己的店鋪增加了溢價空間，同時也豐富了城市景觀體系的建立。

在商業下沉廣場的打造中，根據場地尺度規模，建築圍合程度以及下沉的高度，可將下沉的模式分為雙首層式、多層綠地式、中庭式和大廣場式四類。

雙首層式：

雙首層式為最常用也是最好用的打造方式，因為商業廣場的一層價格較高，人流量大，通過將負一層首層化可減小地下空間逼仄感，引導人流進入下沉商業，大大提升地下一層的商業價值。

上海凌空SOHO

三里屯SOHO

日本FutakoTamagawa

多層綠地式

這種商業下沉多依託於建築的景觀的整體規劃，下沉與地上屋頂花園相結合，形成層層跌落的綠地山谷之感。

廣州天環廣場

成都萬象城

伊斯坦布爾佐魯中心

中庭式

由於建築的採光要求，或在極為緊迫的空間打造的下沉廣場，將此類空間稱為中庭式下沉空間，在這類下沉廣場中，通常運用大量精緻細節的景觀小品，與室內景觀相呼應。

北京僑福芳草地

聖詹姆斯廣場

大廣場式

這類廣場通常是用局部的下沉解決高差問題，是不以打造雙層或多層下沉商業為目的的下沉廣場空間。這類下層式廣場的空間開敞、便於聚集人氣。

成都大悅城

泰國清萊中環廣場

結語：下沉式廣場作為建築地下空間的出入口時既有效緩解了人們進入地下空間時壓抑的心理，又可以很有效的解決地下建築的通風與採光。在解決不同交通形式的分流以及轉換問題上，下沉式廣場也發揮了很好的功效。下沉式廣場由於其本身空間下沉的特性，更是為人們在喧囂的都市裡提供了一處安靜、安全、具有較強歸屬感的場所，成為現代城市開放空間系統中一個重要的節點空間。

如何使下沉式廣場發揮最大價值，我們可以稱以下三點為打造下沉式廣場的「三步曲」。

第一步：引人走進來

下沉式廣場，除了因一些地下商業空間的利用，從消防角度的要求而設置外，多與諸如地鐵、過街地道等地下交通設施相連。

對於下沉式廣場，第一個問題是如何將多種交通方式相結合，讓人群順利、方便的從各個方向進入下沉式廣場。直連地下交通設施的人流通道，從地面進入下沉式廣場的步行樓梯、扶梯、坡道等等都要綜合考慮、統一設計。

第二步：讓人留下來

下沉式廣場如果僅僅是人群經過的一個空間，那這個空間也實在太浪費了。因此，第二個問題是如何將人留下來，使下沉式廣場成為一個生機勃勃的場所。

首先可以從商業經營的角度考慮，如咖啡店、冷飲店的設置，讓人群坐在下沉式廣場的桌椅上，喝杯咖啡或飲料，放鬆休息一下。

當然，還有人不願意掏錢買杯咖啡，對於此類被質疑鐵公雞的人，留下來也是有意義的。至少對於喜歡「人看人」的消費者，提供了看的對象。那麼，一些公共的休息設施，如結合坡面設計一些休息平台，也就很有必要了。

此外，下沉式廣場還要注意趣味性，畢竟經過的人不都是美女帥哥，只看人，時間長了，是一件枯燥的事情。增加趣味性的方式就多了，但是哪種方式可取或不可取，就需要視商業定位具體分析了。

第三步：把人導進去

商業項目的一切，都應該是為商業服務的，下沉式廣場也不例外。除了政府可能硬性的要求之外，規劃它，終究是需要由此帶來收益的。

那麼，下沉式廣場應該儘力和商業整體結合起來，把進入下沉式廣場的消費者儘力地導入到商業項目內部去消費，而不是讓大家在下沉式廣場悠哉的消遣或喝杯咖啡後，拍拍屁股就回家睡覺去了。

因此，下沉式廣場與商業結合部分的規劃設計是至關重要的，此處除了展示內部的商業之外，鋪地、標識、燈光等等各個方面，都是要吸引人群走進來。

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