臭名昭著！美國這群人的竟然比那些搶劫犯還可恨，華人被坑卻無可奈何
大多數華人在美國生活，為了減少生活壓力，不是租借別人房子當房客，就是買房出租。但有一類「專業租客」例外，他們從不在住宿上花錢，給房東留下痛苦記憶和教訓.....
不交房租，還反咬一口！
華人房東遇上阿三釘子戶
陳先生現在住在紐約皇后區一棟大房子，房子是外孫買的，因為外孫要搬去夏威夷工作，就把房子留給了陳先生打理。一家人住一棟房子，未免顯得空蕩蕩的，還有一大筆水費、電費等開銷，陳先生為了不浪費外孫的房子，也和許多華人一樣，計劃把房子分租出去。
陳先生把房子的地下室整改以後，一家人搬進地下室，在2016年初，把樓上的房間拿來出租了。
（圖片來源《世界日報》）
然而，就在陳先生把房子租給了一家印度裔租客時，麻煩來了！他們和陳先生簽了合同，說是五個人一起住，結果就在交了一個月房租以後，竟然「倒打一耙」舉報陳先生一家非法改建房屋，導致警察就把陳先生一家趕了出去。被糟心租客舉報也就忍了，但結果事情還遠未結束......
陳先生將地下室恢復原貌後，房客一直拖欠房租，累積有 500至600元的水電氣費都不交。他忍無可忍只好於2016年10月將房客告上法庭，沒想到無賴房客簡直就是戲精，竟然在法庭上裝可憐，稱孩子生病不能搬家，最終得到法官同情。
陳先生前後聘用了兩名律師為自己辯護，第二位律師好不容易為他爭取到法官的信任，11月開庭時要求房客於2017年底搬走。結果，由於法官和法警休假，要求處理並換鎖的法官判決書一直沒有下來， 房客至今還賴在陳先生的房子里不肯走。
這樣痛苦的教訓，著實給陳先生上了一課，表示以後再也不敢把房子租給印度人......
不可思議的
印度開掛「阿三哥」
城市君絕非種族歧視。但在華人圈現狀就是，吐槽印度三哥，成了大家茶餘飯後的娛樂話題之一。
「濃濃咖喱味」、「職場絆子王」、「嘴上能說其實很懶惰」這些都是印度阿三在華人心中的「刻板印象」。
除此之外，據網友們爆料，從生活租房、學術研究再到職場面試，都少不了印度阿三對華人下黑手，就連申請工作簽證阿三也能用「非常手段」把中國人比下去！
學術上壓榨
據說北美留學圈有個不成文的說法，中國留學生在進實驗室之前一定要調查好實驗室的阿三有多少，據說實驗室的阿三的人數和實驗室變態程度成正比。
雖然不能一概而論，但是留學生遇到的奇葩印度導師真不少。導師為了最大化的實現留學生的價值，為了更高效的完成自己的科研成果壓榨中國留學生，很多在印度導師手下的PhD8、9年不畢業的都有。
職場下黑手
網友吐槽：華人面試，被老印直接掃出門
這是一個華人面試，被老印往死里整的故事。
在矽谷高通公司面試的時候，被印度人整慘了。當時面試一共要見9個人，跟前6個面試官聊的都挺開心，他們問的問題也都回答的不錯，當時覺得自己應該勝券在握。
第7個面試官進來的是個印度人，我心裡咯噔一下，有種不詳的預感。他坐定就拿著我的簡歷一頓數落，說我申請的職位和背景不符，哪哪都不合適，接著開始出了一些「旁門左道」的偏題，至少能感覺到是在故意刁難，我硬著頭皮給出了一些答案。老印一臉不屑的說：「我不要結果，只要提供解決方法」。我正要解釋過程，他又開始不斷否定我。
一頓狂批後，奇葩的事情發生了，他居然說：「收拾好你的東西，你可以出去了！（collect your stuff and come out.）」
前面6輪完美的表現不說，我這後面還有1輪面試呢，就這麼華麗麗的被老印直接轟走了！
事後果斷聯繫了公司高管，雖要回了道歉，卻黃了一個工作機會。
網友吐槽：小印踩著華人的肩膀往上爬
公司有一個組的領導是印度大叔，最近「特招」了一個什麼都不會做的「印度小哥」進組，小哥聽說隔壁組的華人同事在做一個很重要的大項目，美其名曰想學習一下，同事但是沒多想就同意小印一起參與。
結果沒想到小印是在下一步大棋。偷學到一點皮毛後，小印就背地裡開始宣傳同事的項目有巨大漏洞，聲稱他自己做可以做的更好，靠著這張嘴給大家畫了一個大餅，弄得全公司人都知道了。
中國人百口莫辯，只有謙虛的承認自己工作確實有待改進，明面上還要感謝小印提建議，既然小印那麼想做，乾脆順勢要求他一起合作完成並改進，沒想到小印完全不接招，直接拒絕。
沒想到的是小印當面拒絕後，背地裡繼續在公司大肆吹噓自己的想法有多麼好，最後項目直接過渡到他負責。同事把已經做得差不多的項目交接給小印，小印坐收漁翁之利，拿著項目去邀功，從頭到位啥事情都沒做。
工作簽證耍滑頭
美國抽個工作簽跟買彩票似的，碰上天時地利人和說不定才中一個。
2013-2014財年，H1B申請人國別統計數據嚇人一跳，H1B獲批數據中顯示中國人僅佔比8.4%，而印度人佔比69.7%。這比例足足比中國人申請成功的概率高出8倍。難道真的是印度人人品比華人要好嗎？
當然不是。印度人申請工作簽證耍手段已經是一個公開的秘密，根據申請規定，移民局不允許同一個公司為同一個僱員提交多份申請，但並不禁止一個申請者通過不同公司遞交多份 H1B 申請，印度人就是抓住了這樣一個政策漏洞，印度申請人通過多個印度公司，遞交多份申請，中籤率自然翻倍！
而這，也就是傳說中的印度外包公司了。
華人警惕：
職業租客不僅長著「阿三」的臉
雖說人在美國「混」，哪能不被幾個阿三坑，但話說回來，職業租客並不是只長著一張阿三的臉，華人、老美...也都可能是職業租客！
什麼是職業租客
所謂「專業租客」(Professional renter)，就是一直拖欠房東房租還賴著不肯搬走的人，他們還有一些別稱，說的好聽點叫也叫「蹭房族」 、「職業白住租客」、「無賴租戶」、「霸王租客」、其實就是 「騙租團伙」等。
「租霸」的經典雷語：
--- 「我在美國幾年了，租房從沒花過自己一分錢，我驕傲。」
--- 「異國他鄉舉目無親，不搬走是捨不得離開你。」
--- 「其實我是有錢人，我在我們國家的房子比你這屋值錢。」
「被咬」前，教你明辨職業租客
美國很多大的租房中介，在租房時都會提供SSN或公司的在職證明，這讓很多有賴賬前科的人難以遁形，而華人私人出租時很少對租客的信用背景進行調查，有些更是連規範的合約都沒有，這讓很多「職業租客」有機可乘。
美國許多地方法律會保護租客權益，這對於大多數租客是有益的，但是也成了職業租客更加猖狂的催化劑，客觀上加大了房東趕走騙租人的難度。
那麼房東們應該如何做去保護自己的權益不受傷害呢？
城市君集合了美國各大房產論壇，和很多網友親歷，總結以下幾大法寶：
千萬別過了這個時間！
房東趕走「職業租客」的最佳時機是入住後的30天內。在這段時間內，你若發現租客有一些拖欠房租的苗頭，可以將一個月內剩餘的租金和押金退還給他，讓他搬走。租客若不走，你可以報警後警方有權令他搬走。
房東千萬不要與房東發生正面衝突，不要自行驅趕。因為在美國「非法驅逐」屬於刑事罪，房客有權向法院要求房東對於「非法驅逐」給出3倍賠償。
遇到賴著不走的房客，房東可以給他們寄挂號信，通知務必在30天後搬走。
如果不搬走，可以通過租房仲裁委員會(Rental board)起訴房客，申請驅逐令(Eviction)。
如果法院寄來驅逐令之後房客還不走，房東可請求警察強制執行。
警察如果不受理，房東一定要記下警徽號投訴。
房客可以對於逐客令提出上訴，但在這之前必須搬走。至於房客拖欠的租金，房東需通過民事訴訟來追討欠款。
如果房客敗訴，欠債的黑歷史將會記錄在房客的信用報告里，跟隨他一輩子，而且訴訟費也由房客付。
千萬別出租這樣的房！
職業租客往往比房東更懂法，而且這些職業租客都是打定主意將無恥進行到底的，因此房東們必須了解美國法律，加強防範意識，不讓騙租客鑽空子。
在美國，地下室出租屬於違法；開辦家庭旅館無執照的也不合法。這兩種違法行為最容易被租客抓住把柄。不過如果你被職業租客因為地下室、家庭旅館為證據敲詐勒索，也不用驚慌，當房管局接到舉報上門檢查時，你可以不開門，檢察院是不能強行闖入的。
千萬別忘了簽這個！
房東千萬不要圖一時方便，省去簽合同。簽訂了租房合同在糾紛發生時就有依據，不至於有理說不清。指定合同時，一定要盡量嚴謹，除了租金和租期外，還需要規定租客不得將租屋改作商業用途，不得轉租，限制居住人數，是否飼養寵物等。
如果租客毀約，不按時交租金，改動房屋結構，破壞設施等，你可以以書面方式要求租客賠償，並且搬走，然後向仲裁委員會(Rental Board)起訴租客。另外，在租房給租客前，一定要讓他們提供：
社會安全號SSN
信用記錄
工資證明
前任房東的推薦信
房東有權要求租客預付最後一個月的租金、押金、清潔費及信用背景調查費。
你有遇到過「職業租客」嗎？
你在日常生活中，對印度人的印象又是如何呢？
歡迎與城市君分享你的故事。
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