2017年第四季度布魯克林接棒前三季度繼續呈上漲趨勢

2017年最後一個季度的布魯克林房地產市場中銷售速度、銷售量與中位數銷售價格均有上漲，雖未超過該地區的歷史記錄，但也十分接近；

回顧整個2017年布魯克林的房地產市場可謂是一片繁榮之景且2次衝破該地區最高中位數售價格記錄；

數據來源:Millersamuel Inc

第四季度中位數價格對比去年同期繼續上漲2.7%至770,000美元，同時該地區已連續21個季度年對年的中位數價格呈上漲走勢！

再從不同的房屋類型來看，合作社的中位數價格漲幅最大達到14.9%至442,500 美元。而其他類型的房產如公寓、1-3獨棟、豪宅類以及新建房屋類卻又不同程度的下滑。公寓類住宅下滑4.4%至855,500美元。1-3獨棟類房產的對比去年同期僅有微小幅度的下降至825,000美元。豪宅市場 代表著該地區所有售價在前10%的房屋，本季度的入市門檻從1,710,000美元上漲至1,849,753美元漲幅8.2%，而豪宅市場的中位數價下降1.9%至2,400,000美元;

從銷售數量上來看，布魯克林對比去年同期上漲1.7%至2,627套房屋。其中新建房屋是所有類型中上漲幅度最高的房屋近38%的漲幅至247套。1-3獨棟類型依舊為居住在布魯克林的人們的第一選擇本季度一共銷售1,302套對比去年同期上漲3.4%，其次是公寓786套房屋，合作社共銷售546套上漲2.6%。豪宅類住宅則是104套；

庫存方面，第四季度依舊延續了2017年前幾個季度的特點：價格上漲、銷售量上漲以及庫存量驟降。本季度從去年同期的2,232下降至1,711套降幅到23.3%；這樣的情況伴隨而來的便是吸收率的下降，代表著本地區房屋消化的速度與能力，2017年最後一個季度布魯克林吸收率為2個月，對比去年同期下降0.6個月，是9年以來該地區吸收率倒數第二低的一個季度；

房屋上市周期對比去年同期的94天下降至92天，但議價空間的漲幅可要比上市周期的波動幅度要大：從1.7%上漲至4.1%。

從價格上來看，布魯克林的房產市場交易最活躍區域依舊是50萬美元至100萬美元檔對比去年同期增長約11%，緊隨其後的是200萬美元與300萬美元檔對比去年同期上漲6.5%

整體而言布魯克林這個季度的表現依然很好，我們也不難看出該地區已有一絲的疲怠。賣方的一再讓步支撐著中位數價格、銷量的上漲。

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