碧桂園說今年要賣10000億，我不由得為它擔憂

據公眾號FD商業評論透露，碧桂園今年定下了沖10000億的目標，碧桂園年度會議揭秘：2018銷售衝擊10000億，進入五六線城市丨FD獨家，楊國強目標是保底8000億。

按照這個目標，碧桂園基本得在2017年的基礎上實現翻倍。

想成為萬億房企的碧桂園，此前在1月5日晚間發布公告披露，2017年全年，公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯營公司，共實現合同銷售金額約5508億元，同比增長78.34%；合同銷售建築面積約6066萬平方米，同比增長61.89%。

5508億這個數據，已經讓碧桂園位列各大房企的榜首。

萬億房企，讓人難以想像，尤其平均房價只有8000多元的碧桂園，就算完成保底目標，也要售出1億平方米的房子，這是什麼概念。

舉個例子：上海有幾個比較著名的大盤，如中遠兩灣城，還有水庫歐神買了好幾套複式的上海康城，體量基本在50萬平方米，其中，上海康城的戶數達12500戶。

一個上海康城50萬平，200個上海康城就是1億平，需要完成碧桂園的保底目標，則需要至少250萬戶人家消化掉這1億平。

想在2018年把房子賣給250萬戶人家，碧桂園真的需要努把力。

1

碧桂園的發展，是從2013年開始踏入快車道的。

2012年銷售業績476億元的碧桂園，還是只房企里的二級梯隊成員。

2013年，碧桂園一舉突破1000億，踏入一線房企行列。

2016年，碧桂園取得3088.4億的成績，僅次於恆大和萬科。

成為TOP3的碧桂園，並沒有滿足季軍的位置。

2017年繼續猛追猛趕，不僅在一年之內從3000億規模升級成5000億規模，更超過了恆大和萬科，成為了第一名。

2

只求規模為碧桂園帶來業績顯著增長的同時，也帶來了隱患。

曾有一名在碧桂園工作過的朋友透露，入職一個月，上班30天。

吐槽碧桂園無下班時間的同時，他也表示：為了保障質量，碧桂園對開工周期倒是不作硬性規定了，而且現在很多項目是合作項目，並不是碧桂園能完全把控的。

但高周轉後遺症——房屋質量問題，從2013年之後，一直伴隨著碧桂園。

去年，在碧桂園準備去武漢推出高端項目之前，不遠處的咸寧碧桂園發生了別墅陽台斷裂事件。

3

最近，上海嘉定碧桂園嘉譽的業主，開始了交房後的維權。

精裝交付的房子，存在質量問題似乎已成為常態。本號在為何精裝房，頻現質量門這篇文章里有做解讀。

據碧桂園嘉譽的業主在微博曝光的照片顯示，碧桂園嘉譽存在兩方面的問題：

1. 樣板房與交付的房屋不一致

2. 實際裝修設計與宣傳銷售不一致

不完全統計，業主投訴有：主要配電箱放在了主卧和次卧，入戶電梯從說好的進口三菱變成了國產三菱，卧室的燈與卧室中心點有不小的偏差，一鍵智能家居系統不見了，變成了隨時會開裂的牆體，唯一的報警系統安裝位置不合理形同虛設，頂層全開放露台變成了積水的水泥地、廚房與卧室裝修存在與樣板間不小的偏差等。

對此，碧桂園的相關負責人回應稱：

交付的房子所有的室內都是按照施工圖紙進行的，不管是配電箱還是卧室燈，交付之前也通過了政府相關驗收。入戶電梯之前的表述是進口品牌，這個業主存在理解偏差，因為國產三菱也是進口品牌。

智能家居系統，會在業主入住開通網路之後，由智能化服務的供應商上門進行免費安裝主機和攝像頭，並且會指導業主進行手機app的下載和操作。這個智能系統包括入戶監測攝像頭、PM2.5感應器、燈光感應器、新風系統等。這些都會由服務商上門進行服務。

露台積水的問題，已經在業主反映後積極進行了修復整改。並且如果業主不滿意，後期還會進行整改。

對於房子跟樣板間不一致，碧桂園表示樣板間只是展示參考用的，商品房購買以合同為準，所有的一切以合同為準。

碧桂園還表示，嘉定項目作為進上海的第一個項目，公司是十分重視也是十分用心的，目前交房的收房率已經達到了80%以上。面對業主的投訴，他們會積極響應。

就在上海業主維權的時候，隔壁常熟的業主也正在微博上維權。

再之前，鄰居太倉的碧桂園業主在維權被收2萬塊電商費的事，甚至組織了上訪。

關於碧桂園的維權，微博簡直是個重災地，幾乎能看到全國各地的業主維權。

碧桂園到哪座城市，就會有哪座城市的業主維權。

給你一個五星級的家，成了給你一個五星級的驚嚇，給你一個無星級的家。

注重規模和效益的同時，也希望碧桂園能把好質量關。畢竟，口碑才是成長的基石。

得不到業主的肯定，怎麼完成萬億目標呢？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！