交房時都需交哪些費用呢？99％的人表示對此不太了解

購房對每個家庭來說可謂是一件大事，尤其是對於剛需朋友更是重中之重。但是買房並非我們想像中的那麼簡單，可以說是有很多的難題需要我們去面對。而且在買房後我們首先要面對的一個讓人感到頭疼的問題就是交房時的各種費用。那麼交房時都需要交哪些費用呢?下面就跟我們詳細去了解下吧，希望能夠幫助到您。

一、新房交房稅費

1、契稅

是業主取得產權證時向國家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。業主入住時是不需要向開發商交納契稅，而是要等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理就可以了。

2、公共維修基金

此項基金不等同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。相應的費用可以根據全國規定的稅率標準來繳納就可以了，特殊情況的下可以結合實際的情況來加以確認收費標準。

3、房屋產權登記費

有的開發商是在辦證時才收取的，住宅和非住宅收取相應不等的費用。證照印花稅和工本費也是有相應的收費標準。總之，具體的收費標準還是要根據各個開發商的收費標準來定。

二、物業管理收取的費用

1、停車管理費

小區如果有車位的話，就會收取相應的停車管理費。

2、北方城市供暖費

物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利將此作為拒絕交房的理由。

3、物業管理費用

以合同上的約定為準。如果物業亂收費的話，可以收集證據，採取合理的方式來維護自己的合法權益。

4、水、電費周轉金或保證金

有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用。具體的情況還是根據物業的服務標準來定。

三、開發商收取的費用

1、房款尾款

新房交房業主就需要把房貸尾款給付清，這個只需按照雙方合同約定進行就可以了。

2、裝修變更費用

有的業主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。

3、面積差額款

根據商品房面積實測技術報告書，一般是多退少補。具體的情況還是要根據合同和實際的測量面積為準。

以上就是我們為您分享的內容，希望能夠幫助到您。如果您在樓盤方面有需要的話，請在後台給我們留言即可。

（完）

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