三四線城市房產上漲要到頭了嗎？

因為調控，所以上漲。這是三四線城市樓市的現狀。當然，調控的是一二線城市，但是上漲的卻是三四線城市。殺雞儆猴不但無功而返，猴子卻更加肆無忌憚。這是為什麼？三四線樓市上漲到頭了嗎？

「因城施策」讓一線城市成交腰斬，讓環京樓市一蹶不振，甚至有一半以上的降幅。二線樓市則是漲跌參半。只有三四線樓市火爆異常。因為調控未到之處，便是樓市的火熱異常。開發商瘋狂漲價，購房者也是瘋狂購買。尤其是那些被一二線樓市擠出的購買力和熱錢都湧入了三四線樓市。於是一房難求，開盤即售罄等比比皆是。

三四線樓市上漲的另一個原因就是舊城改造，由於很多三四線城市進行著大規模的棚改。一時間住房需求量激增，於是乎房價也在不知不覺中上漲了很大一部分。

然而，三四線樓市的上漲快到頭了，一個重要原因就是人口。三四線城市是人口增長慢，人口流出大於流入。雖然有農民工的進城購房。但是現在三四線城市的空置率已經很高了。二手房已經難以出手了。上漲勢頭放緩，接下來有可能是斷崖式的下降。

今年不少二線城市都出台了各種吸引人才的政策，在二線城市不需要買房就能落戶。很多二線城市對高學歷人才提供了優厚的購房條件。二線城市的吸引力當然要大於三四線城市。如果更多的人流入到二線城市。那麼三四線城市的空置率只能更多。

舊城改造不會永無止境的持續下去，當改造到一段落時。所有三四線的人都會發現。其實大家根本不缺房子，當每個家庭除了自住房產外都還有投資性房產時，房價下降一定就要來了。

三四線城市經歷了去年的大漲之後，現在可以說已經到頭了，強弩之末動力不足。隨之而來的就是房價一路下浮。三四線城市的房價下浮完全不同於一線城市。一線城市是在政策調控之下的量價齊跌。而三四線城市不需要政策條款，僅僅市場作用就能讓一些前期漲得太高的城市腰斬。

三四線城市房產上漲已經到頭，之後的下跌將是可怕的。如果你還去搶房。那麼，最終跌去了一半，難受的只能時自己。

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