碧桂園年會泄密：衝擊10000億目標，進軍1萬人口以上鄉鎮

來源：FD商業評論

最近幾天，地產一哥碧桂園開了為期三天的年度會議，雖然該會議要求保密，但是作為地產一哥自然引起圈內熱議。

接下來，我們用一些不完整的消息，去和你一起拼接碧桂園的年會現場。

1、碧桂園2018年很重要的一步，就是保持碧桂園在國內的銷售規模。2018年，楊國強給碧桂園定的目標是保底8000億，衝擊10000億。

2、為了實現這個規模，碧桂園要做到鄉鎮、縣城都有碧桂園的五星級的家。每個區域都要進行縱向深耕排查，只要常住人口在1萬以上的鄉鎮都是碧桂園的目標「城市」。

3、一二線城市同樣的碧桂園的重點，由於碧桂園在一二線拿地難度太大，基本上都是和其他開發商合作獲得項目。比如，碧桂園就和東原地產、中南置地一起在上海青浦打造桐南美麓項目，這個名字你估計就看的出來，典型的東原文藝風。

4、這麼大的規模，讓碧桂園加強了合作力度，和各類房企瘋狂合作。這也，加大了碧桂園的項目管控難度。

5、為了實現這樣的超級大公司管控，碧桂園不斷進行區域橫向裂變，一個大的區域將裂變成幾個小的區域。同時，把達到條件的區域做成「小碧桂園」，集團給區域匹配更大許可權，區域匹配承擔責任。

6、進入一二線，對碧桂園而言一直是棘手的事情。為此，碧桂園一直允許各個區域同時參與拿地。比如上海，上海區域、滬蘇區域、滬浙區域都可以參與，在內部，如果事業部不夠強大，可能會被吞併。

7、碧桂園的兇猛發展，很重要的是，其在業內較早推出跟投機制，這樣的同心共享計劃，讓所有人一條心去拚命做事。這個計劃，在2018年還會繼續。

8、未來，碧桂園在人力方面會進行更加嚴格的規定。凡事離開碧桂園的人，將沒有機會被返聘進入碧桂園。這個政策，是碧桂園對自己更多信心的體現。

2018年，碧桂園將進行全國的一二三四五六線城市覆蓋，如果這個計劃順利，中國將出現第一家萬億級房企。

那麼，碧桂園的這個規劃，你怎麼看呢？

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