《濟南財經》1978-2018，濟南那些著名的高樓

最新 01-26

濟南作為一座有2600多年建城史的文化古城，留下了大量的古迹建築，歷經時代變遷，這些建築同古老的泉水一起，成為滋養濟南人的文化瑰寶。

1978年，改革開放的春風吹遍中國的每個角落，這也讓高聳挺立的商業大樓成為經濟紅火態勢的指向標。40年間，濟南的各類商業高樓如雨後春筍般崛起，彰顯著經濟與社會的發展。每個時間節點都有象徵這個城市的標誌性建築，本文把改革開放40年間濟南人心目中那些著名的高樓做了一個粗略統計，鑒於作者的閱歷和水平，文中還有很多遺漏與不精準之處，但求拋磚引玉，希望更多的人來關愛濟南，並以此紀念濟南改革開放40年。

第一百貨大樓（1948- ）

濟南第一百貨商店位於商埠經二緯四路口，1948年7月開門營業，是濟南解放後成立的第一家國營商店。「一百」曾與大觀園商場、人民商場、濟南百貨大樓、山東華聯商廈，並稱為濟南「五朵金花」，幾乎壟斷了當年整個濟南商業。1995年9月被商業部授予「中華老字號」稱號。1997年11月，因經營不善，「一百」逐漸走向衰落，其原址改成了娛樂城，現對外轉行租賃。

可以看到，商店外側臨街是玻璃櫥窗，擺著各種服裝、商品，供過路人觀看，這種擺貨方式，在如今大商場內依然能看到。

隨著時代的發展，改革開放，小商品市場大量湧入濟南，以中恆商城、西市場為代表的業態逐漸成為濟南老百姓消費市場的中堅力量，按照商業專業市場、配套服務設施、餐飲等不同功能進行資源整合，中恆商城可以說是濟南土生土長的城市綜合體「鼻祖」。

泉城路百貨大樓（1955-2007）

當年位於泉城路中段的濟南百貨大樓原名濟南市百貨公司第二零售商店，建於1955年，是當時全省第一個大型綜合性國營百貨商店。之後，相繼改名為濟南市院西大街百貨商店、濟南市泉城路百貨商店，1966年定名為濟南市百貨大樓。上世紀六十年代、七十年代，濟南百貨大樓一直是濟南的地標性建築，它雖然只是四層的大樓，但在老城區古老建築面前，已是鶴立雞群，十分令人矚目了。

濟南百貨大樓代表了改革開放城市零售業的興起，一樓設有文具專櫃、玩具專櫃、煙酒糖茶專櫃、糕點專櫃等，二樓經營布匹綢緞，三樓經營服裝鞋帽和床上用品，四樓是華僑商店，裡面都是當時的高級商品。

這樣的分區域布局，已經初具現代城市綜合體的雛形。

現在泉城路上的恆隆廣場、世貿廣場，更像是當年百貨大樓的現代化身，繼續發揮服務泉城市民的價值

跳傘塔（1957- ）

要說的這個跳傘塔，與經濟二字無多大關係，至於為什麼放在這裡，那是因為它對於很多老濟南人來說有著很深的感情。上世紀六七十年代，濟南最具標誌性的建築物非跳傘塔莫屬，它曾是全市最高建築。人們出門，都習慣以跳傘塔為地標。

跳傘塔位於濟南市全民健身中心休閑廣場上，1957年12月20日落成。這是一座鋼筋混凝土的塔狀建築，高61.3米，約有20層樓那麼高。距離地面45米處有一圓形塔台，塔的最頂部有四條呈十字形分布的鋼臂。每條鋼臂長約10米，鋼臂上拉有拇指粗的鋼纜，鋼纜下面掛著傘圈。每條鋼臂拉著一個傘圈，分別在東、西、南、北四個方向。據了解，這些傘圈是運動員跳傘時用來懸掛降落傘的。如今，這四個大傘圈已躺在草叢裡許多年了。

60多米高的跳傘塔依然矗立在那裡，但很多故事只留存在老輩人的腦海里了

濟南跳傘塔與上世紀90年代正式廢棄。2013年，被公布為山東省第四批省級文物保護單位。

現在，粉刷一新的跳傘塔，屹立在全民健身中心,供遊客觀賞

歷山賓館（1965- ）

歷山賓館建於1965年，5層樓高的它位於濟南東部交通樞紐解放橋東北角的黃金地帶，當年是鶴立雞群的地標。歷山賓館最輝煌的時候是上世紀六七十年代，主要以住宿，餐飲，浴池為主。那時候進賓館消費，要提前預約，過年的時候浴池要排兩三個小時的隊。從1980年代開始，隨著周圍賓館的崛起等原因，歷山賓館越來越跟不上時代的節奏，但人們在此經過，依然能回憶起當年曆山賓館的「輝煌歲月」。

未來，這個黃金地帶會變成集寫字樓辦公、配套商業、高品質居住小區於一體的現代複合型城市綜合體

人民商場（1982- ）

上世紀80——90年代，中國進入於轟轟烈烈的改革開放時期，從計劃經濟向市場經濟快速轉軌，作為建國前濟南市主要的商貿集散地的人民商場舊址，也在1982年蓋起了營業大樓，成為了真正的「商場」。因為有著深厚的商貿「背景」，人民商場很快成為同時期「五朵金花」中的領頭羊。

上世紀八十年代，零售業是社會上最吃香的行業，女孩子若進入人民商場，不但收入高，找對象也根本不用愁，就像現在的公務員和老師一樣吃香。

同百貨大樓一樣，進入二十一世紀的人民商場受市場的衝擊， 2011年振華集團收購人民商場，這個老字號將封存在老濟南的記憶中

東郊飯店（1975-2017）

東郊飯店始建於1975年，1977年竣工後主要用於省及濟南市的政務會議接待。當年的東郊飯店可容納700餘人住宿，可接待2000餘人的大型會議，同時可供應千人用餐，在省城的會議接待能力上可謂舉足輕重，最為輝煌的是該飯店醫務室、幼兒園、洗衣房、總機、職工食堂等一應俱全，當年可謂風光無限。

如今隨著城市整體規劃的提升，佔地近60000平方米的該地塊，將全部改造成為集商業辦公於一體的綜合體項目。

昔日風光的東郊飯店在2017年8月份開拆，現如今，在濟南人心目中40年的東郊飯店已變成一片廢墟

齊魯賓館（1984-2011）

齊魯賓館興建於1979年，建造的時候，絕對算是濟南的一件大事。那時候，賓館請的是香港的裝修隊伍，手裡握著的，是當時內地裝修隊很少見到電動無齒鋸、電動手提鋸、釘槍、電刨子等工具，施工效率很高。沒幾年，一座三十五米高的火柴盒建築，便在經十路挺立了起來。

齊魯賓館擁有二百五十多個房間，五百多個床位，以及餐廳、會客廳、咖啡廳、美容廳、健身房等設施。作為公務、商務的接待首選，齊魯賓館接待了許多國際友人，比如日本友好人士岡崎嘉平太，他第一百次訪華就住在這裡，還有西哈努克，來山東時就住在這家賓館的927號房間。

1992年，齊魯賓館二期齊魯飯店工程開工，1995年，主體工程封頂，高157.10米，39層，如果建成，在濟南，絕對是地標性質的存在。但好景不長，1996年，施工進入尾聲的齊魯飯店因資金鏈中斷而被迫停工；2003年5月，飽受巨額債務拖累的齊魯賓館在「非典」期間關門停業，沒有再開門.....

2011年1月28日6時03分，伴隨著漫天大雪和巨大的爆炸聲，高十一層的齊魯賓館老樓被拆除，旁邊二期157米高的爛尾樓一直矗立至今

明湖大酒店（1990-2017）

上世紀90年代之前，濟南一共有3家三星級酒店，1984年建成的齊魯賓館，有12層;1986年建成的舜耕山莊，當時是2層;而1990年建成的明湖大酒店，有18層。所以，明湖大酒店是上世紀90年代初濟南最高的三星級酒店。當時酒店的客流量很大，住客非常多，不少外地來濟南經商的老闆只認星級酒店，明湖大酒店就成了首選之一。

大酒店是當時全市乃至全省最知名的酒店

從北園大街兩次道路拓寬開始，酒店收入就走向下坡路了。據了解，每次拓寬時間較長，而且立起圍擋，半封閉道路，導致車輛過不來，酒店生意損失不小。經過了很長時間，名湖大酒店幾乎就過不來人了，逐漸失去了人氣，生意衰落，直至酒店關門閑置，人員分流。

廢近十年後，明湖大酒店進行了拆除。

東方大廈（1992- )

隨著經濟的發展，濟南最高樓又被90年代拔地而起的東方大廈所取代，位於經七緯二的東方大廈建成引發了各方轟動，25層的第一高度，改革開放初期最時尚的設計，頂層旋轉餐廳，讓人們不禁驚呼：「濟南最高樓，在東方大廈旋轉餐廳吃飯能看濟南全景。」

如今，東方大廈樓頂旋轉餐廳仍是城市的一道風景

珍珠大酒店

濟南珍珠大酒店位於泉城濟南中心地段，是濟南第一家擁有旋轉餐廳的3星級酒店。樓高22層，客房153間套。

珍珠大酒店建成後，「旋轉餐廳」一詞也第一次出現在泉城市民的消費生活中，憑藉這一點，珍珠大酒店在當時擁有極高的人氣

濟南日報大廈

濟南日報大廈位於經七路桿石橋實驗中學對面，曾經是經七路地標性建築之一。樓高20層，樓頂有接收電訊的天線，在當時的濟南人心中絕對是「高大上」的存在。

目前，濟南日報報業集團已搬遷至西客站附近的臘山河西路，從單樓發展成為「雙子座」大樓。

魯能大廈（1993- ）

經四路的魯能大廈在1993年建成開業，樓高13曾，總共有104個房間。當時的濟南，10層+的建築不多，魯能大廈自然而然成為天橋區、市中區老市民記憶中的高樓。

小鴨集團辦公大樓

小鴨集團辦公大樓建於1995年，並且圍繞樓建成了小鴨集團工業園。上世紀九十年代，二環東路以東基本上都是平坦的農田，不像現在一樣到處聳立著高樓大廈，到了甸柳庄附近向東望去，小鴨集團那座黃白相間的九層辦公大樓非常顯眼，這也是很多老濟南對小鴨集團那座大樓印象最深的地方。

上世紀九十年代，小鴨集團辦公大樓「孤傲」的豎立在濟南東部

黃台大酒店（1995- ）

黃台大酒店開業時間1995年，樓高22層，共有客房總數220間套。除此之外，黃台大酒店是濟南市距離機場、濟青高速公路最近的市內星級酒店，也正因如此，在上世紀九十年代建成它已當時濟南北部的制高點，與周圍相對荒涼的環境形成了鮮明的對比。這一特性和小鴨集團辦公大樓如出一轍，都算是城市片區現代化發展的先驅。發展到現在，黃台大酒店附近已貫穿濟南南北的二環高架橋，成為濟南北大門星級酒店不可缺少的組成部分。

歷下大廈

歷下大廈位於濟南市歷下區解放東路，樓高106米，共32層，大廈外觀頗具現代氣息，1-13層為歷下區政府辦公場地，14-28層為客房和寫字間。政務部門的入駐，更使得這座現代化氣息十足的建築多了份莊嚴感。

歷下大廈造型酷似一頂學士帽，這與濟南歷下區濃厚的學術氣氛交相輝映，相得益彰

富華大酒店（1999- ）

濟南富華飯店於1999年5月18日正式開業，前身是隸屬山東甸柳集團總公司，是一所集住宿、商務、會議、餐飲、娛樂為一體的綜合性三星級旅遊涉外酒店，自2005年5月1日起，委託由濰坊富華大酒店有限公司進行全權管理及決策運營。

一到晚上，富華大廈象徵富貴的金黃色燈光準時亮起

龍都大酒店

濟南龍都國際大酒店是一座集中國傳統風格和歐洲現代藝術於一體的豪華酒店。濟南龍都國際大酒店樓高18層，擁有客房91套。

索菲特大酒店（1999- ）

上世紀90年代末,濟南商業地產開發方興未艾,高樓四起。高186米、總建築面積16萬平方米的超高層建築——索菲特銀座大飯店，在1999年開業,成為不僅是濟南的「第一高度」,也號稱「江北第一高樓」，成為當時濟南的一張名片。

1999年，高185米的索菲特銀座酒店成「濟南第一高」

山東大廈（2002- ）

山東大廈坐落於濟南市區南部，位於當時1300多畝的南郊園林和700多畝的泉城公園之中，東鄰千佛山，環境優雅、寧靜，素有「皇家園林」之稱。山東大廈2002年建成營業，作為省委省政府直接管理的酒店，以政務為主但也有商務服務，大廈擁有客房571間/套，此規模體量，在當時的濟南也是數一數二的。

山東大廈主體由世界著名的美國波特曼設計事務所設計，內部裝修由南澳大利亞「五合國際」設計完成

客房樓採用內天井結構，著名的波特曼共享空間，其高度為98米

金龍大廈（2001- ）

金龍大廈作為濟南市的地標性建築曾是濟南市的重點招商引資項目，地處省城黃金地段——濼源大街CBD核心。樓高158.8米，建築面積8.8萬平方米，歐式建築風格，主樓位於中央，東樓、西樓分居兩側，框剪結構，豎式玻璃幕牆，鋼化玻璃尖頂式塔樓造型。金龍中心由31層主樓，23層東西樓組成。總建築面積10萬平方米，是省級體量的甲級純寫字樓，以其國際化，商務化的形象引領濟南CBD商務時代。