2018失去房產，我們的奮鬥成果將儲存在哪？

最近有很多朋友問我2018年房產還是否會暴漲，我個人認為應該會比較平穩，國家政策用限購、限貸、公共產權房、去槓桿等措施，讓已經進來的人跑不了，讓想進來的進不來；這樣2018年會是一個風平浪靜的市場。

但大家有沒有想過一個問題，失去了房產，我們的奮鬥結果儲存在哪呢？是銀行、還是p2p、還是股市？

通脹是永恆的。

我們看下數據，1979年居民總存款約220億，到2016年年底約66萬億。二者相差3000倍，年化22%。而看官方M2數據，則2016年是1979年的1000倍，年化20%。取個平均值，我們認為貨幣每年增加22%。1979-2015年，GDP年化增長約9%。那麼貨幣增長和GDP增長之間的差額，就是每年13%；通脹年平均大概是13%。

再來看看我們的銀行利率，2017年年化1.5%；銀行理財年化4-5%；p2p理財年化6-9%；股票年估計是負利率；房產大概是15%-20%；不過現在茅台也差不多20%以上。

說明一個問題，我們奮鬥的成果，要不買房子要不買茅台，才能保值。買股票和買彩票一樣是賭!

再來看看老美是怎麼玩的，用一句話來概括，那就是「構建以股票為核心的資產結構」。

來吧，買基金吧，來定投吧；

來吧，你看華爾街100年的股票指數，基本上年均漲幅6%；

來吧，你看，只要定投，"股市永遠漲"；

你看，連巴菲特都建議你買基金。

"構建以股票為核心的資產結構"，並不是說一定是錯的，但是它可能適合美國，但絕對不適合中國。因為證券市場並不透明，不能做為財富的儲存器。

在中國，財富的儲存器，一般而言，還是京滬深等一線城市房產。

誰會對外來人口有不斷地吸引力？大城市，尤其是京滬深渝天津廣州武漢南京杭州成都鄭州等等城市。

你問其他城市呢?總的來說，對外來人口吸引力越大，越有價值。

如果你不僅擁有了一線城市房產，還擁有房貸，你就是站在通貨膨脹中對自己有利的一方。貨幣縮水，房貸本身也在縮水，所以對債務方是非常有利的。

現在再說2018年房子真的不漲了，我們把奮鬥結果放在哪呢？那就只能放在以基金為核心的資產結構中，還有種方法就是買一堆茅台屯在家裡！

小夥伴們你有什麼好思路，歡迎討論！

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