空前視界,無以「復家」:半島城邦三期頂復簡論
01
世界10%塔尖人士的人居標配
如世界上90%的財富掌握在10%的人手中,世界上的頂級複式豪宅也只屬於少數能塔尖人士,並成為他們的標配。其實作為一種國際化的居住新形態,頂層複式空間上的獨特設計和價值上的極大潛力,都使之成為頂級豪宅中的姣姣者。
如果把豪宅比作一座金字塔,那麼位於塔尖的無疑是頂層複式。數據顯示,在全球最頂級的豪宅中,頂層複式結構形態的住宅的佔比高達60%。
原因在於,頂層複式不僅位於樓棟最高處,在空間上還擁有超高層高、錯落有致的靈動空間、巨型落地窗等別墅空間布局,又具備大平層豪宅奢闊的空間尺度,居高臨下俯瞰世界的磅礴氣勢,堪稱高端豪宅中的極品。
2
世界頂復豪宅價值的有力驗證
相對於別墅,頂層複式豪宅的供應量相比於前兩者更為稀少,也更容易成為塔尖人士願意為之買單的珍藏品,屢屢創下天價成交記錄。不妨看下這些年來全球頂復的成交案例:
卡達首相購入的紐約one57公寓頂層複式,耗資高約1億美元;後來紐約One57大樓還以約1億50萬美元的售價賣出一套頂層複式。在這裡可以遠眺哈德遜河,俯瞰紐約中央公園和紐約城市繁華。
倫敦的海德公園一號頂層複式在2015年的時候標價更是高達1.4億英鎊(按當時的匯率約15億人民幣);
沙特億萬富豪Fawaz AI Hokair於2016年以約8770萬美元拿下紐約公園大道432號的頂復產品;
摩納哥國賓大廈頂層複式,報價約4億美元,堪稱全世界最豪華的頂層豪宅,除了涵蓋圖書館、水療室、遊藝廳等,更能將地中海美景盡收眼底。
阿里巴巴的馬雲則以約3億港元購入香港中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池複式戶……這些數字,都是世界頂層複式豪宅價值的有力驗證。
3
全球上位者的人居偏好,都是頂復
說到頂層複式居住者的頭號代表人物,當之無愧為當下全球矚目的美國總統特朗普。特朗普入住白宮前,常住地就是位於紐約城市中心的川普大樓(Trump Tower)。
該棟大廈位於紐約第五大道入口,是購物中心與辦公大樓的複合體,從66層開始就是特朗普的三層複式豪宅。特朗普和46歲的第三任妻子梅拉尼亞(Melania)、10歲的兒子巴倫(Barron)在入住白宮前就住在這裡。這裡視野開闊,可以鳥瞰紐約中央公園。
去年,華裔女富商陳曉燕(Xiao Yan Chen,音譯)以約1580萬美元(當時匯率折算為約1.08億元人民幣)總價買下原本屬於特朗普的、位於曼哈頓公園大道和59街交匯處大廈28樓的頂層複式。該複式共4個卧室、6個洗浴間,還可以欣賞到曼哈頓城市的璀璨。
4
深圳進入城市峰值,超豪瞄準前沿國際住區
從上述種種案例可以發現,頂復之於全球頂級人士的吸引力之大,可謂是百年不變,一旦登上了某個高位的人們,必然需求於與之相匹配的頂復人居空間。尤其是豪宅住宅區中的頂復,更是身份象徵的頂級代表。
尤其是正在進入豪宅新時代的深圳,在GDP達到約2.24萬億元人民幣之際,超過新加坡約2.04萬億元、首爾約2.04萬億元、日本大阪約2.15萬億元,僅次於東京、上海、北京位居亞洲第四!這座城市孕育並誕生了眾多世界五百強企業,已是世界年輕的千萬級都市,吸引了眾多頂富人士在此聚集。
越來越與世界軌跡靠近的深圳,在人居方面的需求也出現了對頂復的旺盛需求。在此時代契機下,作為深圳當下國際居住氛圍最濃郁的大社區——半島城邦,三期以累計銷售額約180億元的成績單,向全球層峰人士提供最頂級生活產品。
5
接軌世界的空間典範,僅四套頂復臻藏推售
目前在售的半島城邦三期約350~570平方米頂復產品,以空前的山海視界、他盤無可替代的稀缺資源以及天際空間,即引起了全球頂端人士的密集關注。
作為最後的臻藏頂復產品,其520~570㎡頂復臻品更擁有深圳后海灣區唯一的180米最高住宅視野權,戶內還配備了獨立電梯、海景步梯、海景無邊界泳池等,近可觀海,遠可欣賞深港雙城別具一格的景觀。這樣的天際複式大宅在目前深圳灣片區實屬罕見。
(示意圖)
而且作為深圳后海灣區罕見在售頂復臻品,其實現了約百平方米灣區會客廳,約7.2米挑高空間,坐在客廳即可一覽山海全景。約60㎡南向主卧空間,甚至躺在床上也可看海,配置的男女雙衣帽間,讓男女業主享受到更尊貴私密的場所。
(示意圖)
為了讓業主更好地享受到城市天際山海美景,半島城邦三期頂復更別具一格地打造了天際花園:270°環幕私家露台、棧道平台,天、海皆在眼前。在此無論是以茶會友,還是私人派對,或是靜坐冥想……無不隨心切換。
(示意圖)
更何況,半島城邦三期頂複位踞粵港澳大灣區、環繞前海、後海、蛇口三大金融商業圈,背靠蛇口山、直面深圳灣的,憑藉獨特的「半島」地勢,項目更是被深圳灣濱海休閑帶西段所環繞,「獨佔」1.5公里濱海長廊。這裡歷經十多年成熟運營及發展,已是深圳的「小聯合國」住區,國際氛圍濃郁。如今推出的臻藏四套頂復產品,則是這座國際住區的人居至高代表,是接軌世界生活的空間典範。
TAG:房地內參 |