認準最具投資價值的區域，輕鬆置業美國！
最近，Howmuch.net開展了一項有趣的數據分析
它將美國各地的房價中值
和土地價值疊加比較
如上圖所示
藍色的點代表一英畝土地的價值
紅色的圓圈表示房價中值
藍點越大，紅圈越大
表示該區域的土地價值越高，房價越高
整體而言
那些高價值區域呈群狀分布結構
東海岸人口稠密
尤其是以紐約為中心的
美國東北部大西洋沿岸城市群
東部地區的土地價值要高很多
而加州擁有最貴的房子(約449,100美元)
同時因旅遊度假和退休人士的青睞等原因
以佛羅里達州為首的南部城市群也是熱門區域
成熟的城市群是房地產發展的基石
借鑒法國地理學家戈特曼
對世界級城市群的研究
我們可以簡要概括出
最值得投資城市群的主要特徵
1
區域內城市密集
2
擁有一個或幾個國際性中心城市
如美國東北部城市群的紐約
北美五大湖城市群的芝加哥
3
城市相互之間有較明確的分工
和密切的社會經濟聯繫
共同組成一個有機的整體
具備整體優勢
4
擁有一個或幾個
國際貿易中轉大港 ( 如紐約港 )
或國際航空港作為城市群對外聯繫的樞紐
同時擁有由高速公路、高速鐵路等
現代化交通設施組成的發達、便捷的交通網路
5
總體規模大，人口聚集，達百萬甚至千萬
6
國家經濟的核心區域
縱觀全美
正是這些地區值得投資者重點關注！
舊金山灣區
舊金山灣區城市群（簡稱灣區）人口約為768萬人，為加州第二大，美國第五大城市群。亞裔人口約佔總人口的四分之一。
舊金山灣區被稱為「科技灣區」
以環境優美、科技發達著稱
擁有舉世知名的矽谷
和斯坦福大學、加州大學伯克利分校
等20多所著名大學
谷歌、蘋果、臉書等互聯網巨頭
和特斯拉等知名企業
2016年，整個灣區的職位總量為360萬
而住房數量卻只有260萬
1.4的工作住房比
遠遠超出了全美平均值（1.1）
2017年，可購買住房的平均收入水平
已經達到179390美元
市場中房價中值為895000美元
推薦城市：舊金山
舊金山是舊金山灣區的核心城市
擁有「全美最美麗的城市」的美譽
舊金山房價近5年中每年上漲的均值為13.78%
推薦項目
紐約大都會區
美國東北部大西洋沿岸城市群涵蓋了紐約、華盛頓、波士頓等多個核心大城市，面積雖然只佔美國的1.5%，但是人口卻佔了約美國的20%，城市化水平在90%以上。
推薦城市：紐約
世界第一大經濟中心
美國第一大城市紐約
是富豪投資圈中提及分量最高的一線都會
在GaWC2018年世界城市體系排名中
紐約被評為全球超強一線（Alpha++級）城市
紐約的超級地位仍然無可撼動
推薦項目
佛羅里達都市圈
南佛羅里達州都市圈是美國人口最為稠密的都市圈之一，美國東南部最大的都市圈，也是全美第四大都市圈。
佛羅里達州素有陽光之州的美譽，根據美國房地產經紀人協會（NAR）的統計，佛州連續9年（2009-2017年）成為外國買家在美投資最熱門區域。位於美國南部佛羅里達州棕櫚灘的海湖莊園就是美國總統特朗普名下的一處產業。
推薦城市：奧蘭多
奧蘭多是舉世聞名的主題樂園之都
還是全美著名的科研醫療中心
和高科技研發基地
被譽為「南部矽谷」
根據《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》
奧蘭多的投資回報指數為23.3%
位列美國城市第 2 名
推薦項目
推薦城市：邁阿密
邁阿密是除了紐約之外的全美國際金融業務中心
素有"中南美貿易金融之都"之稱
邁阿密毗鄰巴拿馬運河
擁有佛羅里達第一大港口邁阿密港口
是美國對中南美洲及加勒比海經濟貿易門戶
邁阿密擁有獨一無二的美麗海景
是聞名世界的旅遊勝地
吸引了全世界的巨賈在這裡生活、居住和投資
奧蘭多和邁阿密
同時入選了亞馬遜新總部20城市選址名單
邁阿密大學、佛羅里達國際大學
等知名學府坐落於此
海洋和氣象學科研機構聞名世界
赴邁阿密留學和工作的學生、學者數量眾多
更推高了當地住房和租賃市場的發展
推薦項目
認準這些區域
看準城市價值
收穫投資紅利
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