海外買家貸款政策變更，1月31日截止申請，倒數7天，抓緊遞交申請！

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據可靠消息，從2月1日起，CICB銀行原來的「海外收入」貸款計劃（Foreign Income Program）將有重大變動！BMO、RBC等銀行將隨後跟進。

根據加拿大聯邦金融機構監督辦公室（OSFI）收緊貸款政策的指引要求，加拿大各大商業銀行（CIBC、RBC、BMO等）需要收緊針對以「海外收入」來獲取貸款人士的貸款資格。

什麼算「海外收入」貸款？

也就是新移民，或者海外買家(居住地在加拿大以外)，在溫哥華本地沒有足夠的收入能獲取銀行的貸款資格，需要使用海外的收入情況來獲得加拿大銀行的貸款資格。這一些通通都算是以海外收入來進行貸款的。

從2018年2月1日凌晨12點開始，以海外收入作為擔保獲取CIBC銀行房貸的人士，主要包括新移民、非居民、留學生，需要向銀行提交下述材料申請貸款：

1. 報稅單T1 的複印件，T1上必須反映所有的海外收入（line 104）；

2. 能表明海外資產的海外資產申報表T1135（Foreign Income Verification Statement）的複印件；

3. 用來申請貸款的公司收入的公司所在地證明，即稅務局T1134表（Information Return Relating to Controlled and Non-Controlled Foreign Affiliates）的複印件；

4. 除了加拿大的信用機構出具的報告之外，還需出具能夠確認海外信用責任的信用報告。為獲得海外信用報告，可能需要更多的個人信息。

銀行相關人士透露，在這些新政策生效之前，也就是在1月31日之前，對新移民、非居民以及留學生的貸款審批還按現行政策執行。現階段海外收入人士申請貸款需要提交的證明材料主要有：

1．身份證或護照、簽證；

2．工作證明；

3．國內存款證明；

4．購房合同。

【重要提醒】目前正處於買房階段的新移民或海外買家，以及買了今年要交房的樓花的客戶們，務必要在2月1日新政策實施前，將貸款申請在1月31日23點59分之前遞交！

最後一點：如果您已經購買了近期要交房的鏤花，或在猶豫是否將樓花轉售出去還是留著交房後自住，小編建議不管最終的選擇是留著自住還是轉賣，都要先在1月31前遞交貸款申請，要知道貸款申請和轉售樓花並不衝突。

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