2018年1月太原10宗地密集出讓；晉陽湖東岸最新規划出爐
2018年1月太原10宗地密集出讓
在去年「房子是用來住的，不是用來炒的」整體政策定位下，2017年，太原土地供應活躍，實現了年初目標。2018年，這一趨勢或將繼續。
據太原國土局信息顯示，今年太原土地供應已經拉開序幕，1月份太原總共將有10宗土地密集出讓，起始價合計過10億元。有業內人士表示，2018年仍將是一個土地供應大年，且土地調控仍是主流，將繼續有效平抑房價上漲。
截至2018年1月22日，太原將有10宗土地密集出讓，合計規劃建築面積達231650平方米，起始價達185140萬元（合18.5億元）。
A 2017年太原土地「供不應求」
截止到2017年12月21日，據太原市國土資源局網站公示數據統計，2017年太原六城區土地招拍掛共計成交39宗，成交面積約為3064894平方米，成交總金額達120.547億元。
2017年前11個月，太原土地成交量已超過2016年全年，各房企對太原市場多持看好心態，拿地動作不斷。12月結束，土地市場迎來了供應高潮。整個2017年，太原市的土地市場基本處於供不應求狀態。
據搜狐焦點統計數據顯示，品牌開發商不斷拿地，本地開發商寸土必爭，成交方式以掛牌出讓為主，雖然本地開發商成交數量佔優勢，但成交面積和成交總額僅佔總數的40.7%和26.6%，其餘的土地市場被蘇寧、富力、保利、萬科等品牌房企所拍得。
從整體上看，本土房企拿地熱點增加，但從拿地規模來看，成交主力依然屬於品牌房企。土地成交主要集中在環線周邊。其中，東中環土地表現火爆，土地市場由西向東轉變趨勢凸顯。成交土地主要是城改用地，開發商後期安置拆遷成本較高，所以土地價格不高，但隱形成本較高。
從拿地房企看，除了遠大、海爾、當代、碧桂園、紅星、富力等品牌房企佔地擴張外，本土中小型房企也以積極的態度努力在市場中搶得一席之地。
B 本月10宗地密集出讓
事實上，在2017年尚未結束時，太原土地市場上已經掛出了2018年初待售的地塊，供應大幕開啟，全年供應節奏初現端倪。
據太原國土局公開信息顯示，截至1月22日，太原將有10宗土地密集出讓，合計規劃建築面積達231650平方米，起始價達185140萬元（合18.5億元）。而去年1月份，太原僅成交6宗用地。
全部的10宗用地中，除杏花嶺區一宗工業用地外，其它全部為商住用地。其中，晉源區、萬柏林區是供地熱點區域，佔比最大。而迎澤區也有一宗位於并州路與雙塔寺街交叉口附近的熱門地塊頗受業界人士關注。
有業內人士認為，2018年太原仍將是一個土地供應和成交年，且商住用地可能仍將是供應主流。隨著太原城中村改造進入開發改造階段，棚戶區改造或將進入啟動階段，這將繼續有效平抑房價上漲。但是，由於供需逐漸平衡，且競拍門檻較高，開發商拿地將更加謹慎理性。
據了解，太原國土局已提前開展編製2018年度商品住宅供地計劃，計劃將緊密結合城市總體規劃確定的城市空間結構，充分考慮區域職住平衡、新城綜合承接能力和生態涵養區等因素，突出省會城市發展、集約、改善民生的要求。
C 實力房企理性拿地
雖然土地供應開閘，但限高溢價率抑制了高價地的誕生，銷售限價、配建自持面積等多樣化的土拍規則與競買條件則變相提升了開發商的拿地門檻和難度。
根據之前相關機構的數據顯示，2017年太原住宅用地成交總價排行榜中，品牌房企佔了大多數，太原土地市場的參與者多以實力國企、央企和民企為主，本土小型開發商實力有限，拿地佔比小。
理性拿地成為太原土地市場上房企的共識，最明顯的變化是土地溢價率整體平穩。
例如2017年底最後一次土拍，一塊位於太原市中心城區的用地，出現一年中的首次流拍。這宗位於狄村街附近的地塊約11畝，因其地理位置優越，受到諸多相關人士的密切關注。但參與競拍的房企只有一家，經過14輪舉牌加價，該地塊最終流拍。
對於流拍原因，業內人士表示，該地塊有著悠久的歷史，地理位置優勢明顯，周邊配套發展成熟，緊鄰親賢長風商圈，商業繁華，是太原目前為數不多的鉑金地塊，未來發展前景好。但這一地塊周邊大小樓盤林立，最終價格比狄村街附近地塊佔有優勢，再加之該地塊面積偏小，各類配套建設較為勉強，從而導致流拍。
業內人士認為，隨著需求的減弱，2018年土地市場按照今年的節奏供地，開發商拿地會更加理性，如果地塊價格與未來預期不契合，流拍和流標的地塊將會更多。
晉陽湖東岸最新規划出爐
為全面推進晉陽湖城中村改造，優化區域教育資源空間布局，合理統籌區域內的公共服務設施，晉陽湖東岸（龍城大街—健康北街）控規修編方案公示。
修編範圍東起濱河西路，西至健康西路-西乾渠，南至西寨南街，規劃面積39.66公頃，本次規劃主要對土地性質、配套設施、規劃指標賦值進行修改。
此前，西寨南街以北的區域曾公示規劃，在最新的規劃中將健康的西路以東的住宅區域變更為中學（72班）和小學（78班）用地，區域建築最高100米，容積率6.0，建築密度40%，綠地率25%；西寨公園的面積向北擴大；原來的中、小學用地變為了管理設施（街道辦和派出所）、居住區文娛設施。
此外，本次規劃還新增一座區域變電站和地鐵6號線專用變電站，完善了醫療、體育、福利設施。
萬柏林首個無人機基地年底竣工......
今後，太原在城市規劃、交通管理、農林水利、公安緝毒、應急指揮等領域，有望用上本地研發製造的無人機設備。昨日，從萬柏林區政府獲悉，該區首個集無人機研發、生產、銷售、服務、交流「五位一體」的無人機產業示範基地，有望年底竣工。
無人機，就是利用無線電遙控設備和自備的程序控制裝置操縱的不載人飛機。按應用領域來劃分，無人機可以分為軍用和民用。在農業、林業、電力、安防、軍事等領域，人們都能捕捉到無人機的身影。
2017年2月，萬柏林區政府與山西航友科技有限公司簽署戰略合作協議，雙方依託院士工作站的研發優勢，打造無人機產業示範基地。
基地佔地面積20餘畝，擬建設研發中心、培訓中心、院士工作站、生產車間、組裝車間、材料庫、成品庫、生產及行政辦公管理用房共計1萬平方米。另外，產業基地還將購置生產機器設備、研發設備等相關生產資料，總投資額將達到1.5億元。
春運期間太原加開多趟臨客列車 票價有優惠
春運期間太原站將加開 K4098、 K4097、 Z4278 等臨客列車，且將首次對部分列車實行票價優惠。
由於春運具有單方向客流特點，部分列車去程客流集中但返程客流較少。根據2018年鐵路春運增開列車開行方案及往年大數據分析，鐵路部門對始發終到時刻相對較好的回程方向列車，實行票價優惠，為旅客出行提供更多的實惠和選擇，又可充分利用回程方向運輸資源，提升春運整體運輸效率。
春運加開臨時旅客列車，其中，1月31日至2月14日，2月19日至3月11日，河津—北京間每日加開 K4098 次，發車時間13時13分。需要注意的是，這趟列車票價有優惠，到五台山的硬座票價僅29.5元（原價37.5元），到北京的硬座票價僅62元（原價78元）、硬卧僅111元（原價139元），且余票充足。
這趟列車的停靠站有太原東、忻州、原平、代縣、下社、繁峙、五台山、靈丘、北京站。2月1日至2月15日，2月20日至3月12日，北京—臨汾間每日加開 K4097 次。2月1日至2月13日，銀川—北京西間每日加開 Z4278 次，北京西—銀川間每日加開 Z4277 次。
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