萬達負債4205億？放心沒事

導語：昨日收到一條關於「王健林承認負債4205億，萬達還能翻身嗎？」的問答邀請，我做出了自己回答，沒想到這個問題這麼吸引網友們的注意，感謝各位朋友的支持，今天我會在這個篇幅來講下為什麼我覺得萬達沒事，負債4000多億的萬達沒事。

王健林

承認負債4000多億的新聞來自於哪裡？

2016年12月10日在「2016年中國企業家領袖年會」上萬達董事長王健林對此事做出的回應，時間來算已經過去1年多了，算是老新聞了。這次再次被媒體和網友們翻出來，說明大家對於萬達的關心，說明萬達在國民心中的分量還是足夠的。網上評論分為兩部分，一部分是說萬達估計要資不抵債，一種聲音就是說萬達沒事，會安然度過。而我的觀點還是一貫的，萬達不會出現所謂「翻身不翻身」的情況，萬達一直都很好。

過去兩年萬達的投資情況

首先是海外收購，從2012年開始中國企業開始大步進入國際市場，作為當時中國企業的龍頭萬達，當然不能例外， 2012年斥資26億美元拿下AMC到2016年萬達集團35億美元高調收購美國傳奇影業，還有對英國倫敦地塊的收購，西班牙大廈等，初步估計總共這幾個萬達在海外的收購項目已經花費進百億美金（大約如今的600多億人民幣），可以看到過去萬達的收購主要集中在院線領域，對於地產的收購也有，但是隨著2016年的退出，這些地產項目已經開始出售或者甩賣。

萬達影院

國內市場的佔領和開拓，從2016年和2017年萬達公布的數據來看，共計新開萬達廣場99家，3個萬達茂，18個高端酒店，1個萬達旅遊小鎮。大家可以初步估計下就這部分資產價值多少？可以說萬達從2016年到2017年並沒有出現明顯的資金不足情況，可以說正在朝著既定投資目標邁進。

為什麼萬達要甩賣重資產（主要是地產）

原因有兩個：第一、就是中國的資本管制開始了，2016年的我國資本輸出潮已經達到了高峰，僅僅2016年上半年對於海外的收購已經超過了2015年全年，2016年全年我國共發生了729宗海外收購比2015年同比增長73.16%，累計3318.74美元，也正是這種情況引起我國監管部門重視，開始限制資本輸出（存在不法資本外逃情況）。萬達也就是這個時候開始被監管部門要求撤回投資的，倫敦地塊和西班牙大廈項目也就是在這種情況下退出的（雖然虧損了）。

萬達商業

第二、就是萬達王健林為了更好地上市，已經開始進行資產騰挪，包括出售地產給融創和富力等（注意哦，是出售地產項目但是保留管理權），讓自身資產更加健康，降低了自身的投資風險，擴大了利潤來源。大家都知道萬達發家是一位地產商，地產商在我國股市的可能性，比如老大萬科已經做到極致了，這使得喜歡冒險的王健林提不起興趣。而以商業管理和運營，文化產業作為上市主體存在可以讓萬達成為國內首屈一指的可能性。萬達如今只有萬達酒店發展在港上市，萬達電影（深圳A股）在半年前跌停後就申請停盤重組，如今沒有消息。而如何保證自身萬達資產不嚴重縮水，這是王健林需要優先考慮的問題，所以，讓萬達影院併入萬達電影重新穩定股東和股民信心，並謀劃萬達商業、萬達體育等上市也是王健林努力的方向。而目前來看上市問題基本不大，上市後獲得資本後，萬達王健林重回首富的可能性很大。

王健林的體育夢

第三、經過將近兩年的轉型，萬達已經獲得新的利潤來源，從2017年萬達的財報來看，萬達集團以成本計資產7000億元，同比減少11.5%；其中國內資產佔比93%，國外資產佔比7%。2017年萬達集團收入2273.7億元，完成計劃的113%，同比減少10.8%。萬達集團2017年收入中，服務業收入佔比63.4%，同比提高8.4%。可以看出萬達已經初步完成了轉型，已經開始步入以服務業為主的健康商業模式。所以也回應了，萬達到底行不行？很行，以後會越來越好。

綜上，萬達一次通過兩年的轉型，從一個重資產地產商開始轉變為以服務和文化為主的企業，是一次相對成功的轉型。對於王健林來說，從來不存在翻身的問題，只是說自己想怎麼去翻的問題。

歡迎各位關注，留言，評論。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！