葡萄牙房產投資的潛力有哪些？

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葡萄牙房產近來成為國際投資的「團寵」，有消息稱美國巨星麥當娜也在葡萄牙購置房產，這又為葡萄牙在國際房地產市場的發展燃起了一把火。我們知道，葡萄牙環境優美，氣候宜人，其房產在產權、政策、市場成熟度等各方面都有著極大的優勢。此外葡萄牙「以房養學」的政策也讓無數人趨之若鶩。下面，我們一起來看看葡萄牙房產投資的優點到底有多少。

抄底葡國房價，坐享升值福利

葡萄牙是歐洲旅遊度假勝地，其年接待人數超出總人口數兩倍以上。大量的流量人口帶來了大量的房屋租賃需求，使葡萄牙的房屋年出租回報率提高。目前葡萄牙房價仍處於較低檔位，但隨著經濟復甦帶來的連動效應，其臨近大西洋黃金海岸的中高端房產會有很大的投資升值空間。

一人投資，三代獲益

更加「物超所值」的是葡萄牙的買房移民政策。該政策規定，非歐盟國家公民在葡萄牙購買價值50萬歐元以上的房產，一家三代都可獲得「黃金居留許可」簽證，並在葡萄牙生活和工作；保持投資5年後，可申請永居，隨後便能任意處理所購房產，即使出售也不會影響居留身份；而保持投資6年後，就可以申請入籍了。最重要的是，葡萄牙的房產使用權和土地產權是永久的，可以世代傳承。可謂一人投資，三代獲利。

Q：50萬歐元有點多呀，有其他優惠介紹嗎？

A：當然啦，Qualive也聯手葡萄牙綠色建築團隊自主開發了許多其他的優惠項目。比如2017年Qualive推出的Paraíso 331項目。根據葡萄牙移民局規定，在葡萄牙領土內通過購置翻修歷史建築總額35萬歐元以上，即可申請獲取葡萄牙黃金居留身份卡。

因此，Paraíso 331項目精心選址於葡萄牙波爾圖地區中心，由當地最好的設計、建築公司進行翻修精裝，

投資35萬歐元以上用於購房翻修的投資人均符合葡萄牙黃金居留身份卡申請條件。

購房獲身份，26國任意行

葡萄牙具有歐盟國和申根國的雙重身份。因此對申請人而言，通過購買房產直接獲得移民資格，就能和全家輕鬆打開暢行歐洲申根等26國的大門。另一方面，對投資者而言，這也為他們向世界各國拓展事業鋪墊了平坦的道路。

享受優質教育，贏在起跑線上

葡萄牙於2006年加入歐盟教育一體化進程，實現了與全歐盟一致的高等教育學分制、學位層次和框架體系。葡萄牙高等教育質量很高，教育體系也相當完善。其法律規定：葡萄牙實行12年免費義務教育，所有18歲以下的孩子均可接受免費公立義務教育。此外，葡萄牙還建立了一套系統完善的私立教育體系，許多私立學校在教師配備、教學設施及校園環境上都在保持著和全歐盟高等學府相當的品質。