省會樓市調查：2018年房價還會大漲嗎？

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繼續來關注省會樓市情況，昨天我們說了二手房近期的變化和趨勢，今天，我們再來看看新樓盤的變化情況。

銷售1：面積140.06。單價25734.總價是360萬。光說單價是這個，但是我們的地段好不愁賣的。以後這個房子賣三萬多那可是太小意思了。

記者：什麼時候交房？

（東南智慧城）銷售2：最快的是今年年底，兩室的是90多平吧，（那現在是多少錢一平）兩萬六。（現在這個還有幾層的？）幾層的都有，但是不全，你可能這個樓有15、17那個有別的就是這樣。再往南的也有，308國道旁邊的，價格稍微便宜一些。相對來說距離二環遠一點，其實也就差了一千米那樣的距離，差了一兩千塊錢。

記者在調查中發現，現在市面上在售的樓盤，以去年調控為分割點，在市場調控之前開盤銷售的樓房，每平方米的銷售價格在兩萬五左右，而市場調控之後開盤銷售的樓房價格則隨著市場價的變化進行了相應的調整。

（融創）銷售3：現在是一萬六到一萬八，最早的一批明年十一月底，已經封頂了。我們現在賣的是建華大街兩邊的住宅，一共是38棟，就是樓層不是特別多。

（7號）銷售4：面積是65.4.原單價，16411.然後我們有優惠，第一個是三萬抵5萬，然後在9.9折，然後單價應該是15490元。買房子的話真的是儘快，我們這賣的確實快。

記者在各個樓盤進行走訪時，銷售人員表達了自己的看法。

記者：房子會降價嗎？

銷售1：我們不會降價的，我們房子肯定就這麼賣，我們現在就只剩下2套了，你看16號樓，三月份的時候開盤是兩萬二。那個戶型和這個完全沒法比，而且也不是樓王。當時的客戶是排隊一晚上拿號才買的。小開發商今天賣高明天賣低，我們這永遠是這個價。

銷售2：（高的時候是什麼價格）我們一直是這個價格，穩定中上漲（現在房價不是說降了嗎）商品房不會降的。降了的話以前客戶怎麼辦，砸售樓部來了，只能堅挺價格不降，或者是控制不上，等到市場好的時候來買。

惹目機構執行總經理張金峰：2018年房價應該是不會下降的，相對穩定的上漲，上漲的幅度不會那麼大。

據了解，目前二居室成為一手房成交主力。

房天下石家莊平台主編陳華：我們也走訪了一些樓盤，2018年2室的成交好一些，目前市場上活躍的是剛需的樓盤，一些投資客是不能進入我們的市場的，對剛需人來說目前雖然價格低於2017年上半年價格，但是首付比較高，進入的門檻比較高，所以從市場上來看二居室比三居室的更好一些，走訪一些樓盤可能就會發現，主推的是三室的樓盤，因為一些兩室的剛推出就賣完了

不少銷售人員表示，現在，前來諮詢的購房者人數明顯增加。儘管銷售人員一再強調銷售火爆、諮詢人數上漲，但業內人士卻表示，目前房地產市場應該是屬於冷熱不均的情況。