3億房子沒人住！不要相信開發商說沒有房子賣！

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樓盤網

雖然說影響房價的因素有很多，但是其中最直接的因素還是供求關係，所以說中國的房價之所以會越來越高，這其中很大一部分原因就是因為大家覺得房子供不應求都爭著搶著買房，但其實中國的房子早就夠了，而且甚至說還有很多空閑出來的房子，所以只要知道這一點，那麼大家完全是沒有必要爭著搶著買房，然後看著開發商把房價一步一步的漲上去。

其實筆者不止一次的說過中國現在的房子已經夠住了，但是因為大家並沒有真正的意識到中國的住房已經嚴重過剩，所以大家還是覺得房子是稀缺品。在這裡筆者要告訴你一個數據，那就是截至到2016年中國的空房數量已經達到了3億套！這其中既包括了大量待售的新房，也包括大量炒房者買下來之後沒入住的房子。

當然大家可能覺得3億套這個數據有點誇張，但是就算把這3億套房子打個對摺那也還有1.5億套空房子，按照一套房子住3個人，那麼這1.5億套房子就可以滿足4.5億人的居住需求！說實話現在一年賣出去的房子才多少套？1.5億套的房子起碼可以買個十幾年，而中國的房地產一共也就才發展二十年，這樣來看中國人其實根本就不必要搶房子買，市場其實早就進入到了買方市場。

但是為什麼大家還是會覺得現在市場上的房子總是供不應求呢？在筆者看來主要有兩個原因：一是開發商和炒房者聯手製造房源緊缺的假象；二是大家需要的質量好價格低的房子是真的少。

先說第一個原因，現在雖然市場上會時不時的傳出「日光碟」的消息，但是那也是開發商跟炒房者聯手製造出來的假象，要不就是開發商在開盤的時候自己認購下大量房子，要不就是炒房者提前大量掃光好樓層好戶型的房子。反正最後的結果就是購房者實際上能選的房子只是所有房源里的一部分，這樣購房者就會覺得房子好像真的是稀缺品。要知道僅僅是在2017年一年新建起來的房子中就剩下580多萬套沒有賣出去，那麼這麼多年來中國會有多少房子剩下可想而知。

另外一個原因呢，就是因為現在市場上所有的房子價格都虛高，而那些剛需想要的價格便宜質量還好的房子真的少。大家關注的這種房子本來就少，而且需求巨大，這樣的結果是真的會顯得房子供不應求。

但是不管是哪一個原因，大家只要記住現在的房子是真的已經超出了中國人的需求就可以了，而且不止能滿足所有人的購房需求，甚至於還會超出大家的需求，所以在這樣的背景下房價是真的不可能再漲起來了。所以對於購房者來說，現在要做的就是穩住自己的心態，千萬不要被市場上的各種人為製造出來的緊張消息給影響，實在不行你就去小區看看晚上有多少房子的燈沒亮，你就知道該怎麼做了。

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