為什麼一個都是講本地話的城市不值得投資？

作者：美房網主編

我國幅員遼闊，民族眾多，近14億人口分布在960萬平方公里的土地上。由於各地區老百姓居住的地理環境、生活習俗及審美觀念存在著一定的差別，因此不同地域在語言語音上產生了巨大差別，也就形成了每個地方不同的方言。

發展到今日，方言成為了我們判斷一個人來自哪裡的基本依據，我們可以根據一個城市人口所講的語言來判斷這個城市的人口流動性以及活躍度：當一個地方講的都是本地話的時候，說明這個地方的人口流動較差，活躍度不足，這個城市的房產投資價值相對也差；當一個地方講的都是普通話的時候，說明這個地方的人口流動較大，外來人口較多，活躍度強，房地產的投資前景也值得期待。

例如我國的四大一線城市北京、上海、廣州、深圳，匯聚了來自全國四面八方的人，大家不可能只和自己的家鄉人交流，在和其它地方的人交流的時候就必須要使用普通話。所以這些外來人口多的地方基本都是講的普通話，甚至本地人和本地人之間的交流也是如此，只是還帶有一定的口音罷了，這是因為人們已經習慣了用普通話來交流。

俗話說，水往低處流人往高處走，人口流動本質上就是高端產業對人才的吸引，那些講普通話的城市吸引外來人口的秘訣就是它們擁有更好的就業機會和城市資源，不但能給個人提供更好的就業機會，還能讓人享受到更好的教育、醫療以及其他生活服務。而這些恰恰是講本地話的城市最為欠缺的，也因此對人口缺乏吸引力。

從另一方面講，那些講方言的城市封閉性相對較強，流動人口融入難度更大，工作、生活的認同感也差，這就形成了惡性循環。

那麼，那些經濟發展水平越高、基礎設施建設越完善的城市，普通話使用率就越高，因為這些城市吸引了來自全國各地的人才，這些城市的包容性也是最強的。這裡的人來自五湖四海，各種類別的人都有，不怕你有奇怪的想法，就怕你沒有任何想法。在這裡無論你的想法多麼怪異，幾乎都能找到一群和你 「志同道合」的人。特別是北上廣深等一線城市，機會更多，社會文化更多元，夢想更易實現。

但是那些只講本地話的城市由於人口流動較少，也產生了一種比較固定的生活工作模式和思維，很難接受打破陳規的奇思異想，如果你有奇怪的想法，常常會被認為是異類，於是，很多懷有「奇怪想法」的人選擇離開，來到包容性更強的「普通話城市」。

就業機會、城市資源和包容性的差異註定了「普通話城市」流入的人口越來越多，「本地話城市」流失的人才越來越多。而一個城市的房價是由人口決定的，流入人口越多樓市支撐就越強，流出的人口越多，樓市需求就越弱。所以，那些只講本地話的城市因為人口的不斷流失，樓市投資價值就需要打個問號了！

來源：美房網深圳站（meifang-sz）

作者：mkshfx

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