居民負債高到80％，一旦房價下跌，老百姓承受巨大打擊！
房價越漲越高，雖然在去年政策的抑制下全國一二線城市的房價穩定下來了，但是動不動就幾萬的房價依舊超出了大家的接受範圍，而且就算是三四線城市的房價也都要破萬元大關了，在這樣的背景下大家想買房只能去銀行貸款了，事實上在過去很長一段時間裡大家也是這麼做的，用全家十幾年的積蓄湊齊首付，然後剩下的都是向銀行借的，所以回過頭來看看，中國的老百姓現在窮的只剩房了，而這是一件很危險的事情，特別是在現在房價下跌預期強烈的背景下，一旦房價下跌對所有老百姓來說都將是災難。
前兩天銀監會召開會議會上專門強調了要控制宏觀槓桿率，努力抑制居民槓桿率，這說明現在中國的居民槓桿率已經被看做了影響經濟發展的重要風險。根據最新的數據顯示，截至2016年12月末全國合計債務規模達到255萬億人民幣，而當年的GDP為74.4萬億，這意味著在2016年的時候我國的總負債率就已經達到了342.7%的地步，如果僅算居民的負債規模的話，估計在2016年的時候中國老百姓的負債率就已經在80%以上了，而且2017年全國的居民貸款還進一步增加了，那麼現在中國老百姓的負債率絕對會高於80%！
而普通老百姓的負債大部分都是來自於房貸，此前就有媒體報道稱目前中國的老百姓全部財富都在房子上，甚至於在北京上海等一線城市中，普通家庭85%的財富都是以房產為載體的。本來房子作為財富的價值載體就沒有什麼不好的，就算房價下跌了影響也不會很大，但是壞就壞在老百姓手裡的房子並不是全部都是自己出錢買的，而是向銀行借錢買的。在這樣的情況下如果房價下跌了，那麼銀行就會要求老百姓把房價貶值的部分補齊，比如一套房子原本值500萬，老百姓向銀行貸款7成350萬才買下來，但是現在房價跌了40%，那麼房子就只值300萬了，那麼銀行就會要求你補上房子貶值的50萬。
現在老百姓手裡還有錢來補齊部分差價嗎？答案是沒有，因為前面已經說過了，現在中國家庭的財富有85%是體現在房子上的，除了房子老百姓手裡的錢也只是剛剛夠生活。而且因為在過去的十幾年裡，中國老百姓的手裡只要一有錢，那麼他們就迫不及待的去買房，覺得只要房價漲了那麼自己就可以賺錢了，如果中國的房價還能繼續上漲，那麼這樣也不錯，畢竟能讓一部分人富起來。但是就怕萬一房價出現下跌，那麼到時候老百姓手裡的房子賣不出去，這樣的後果不敢想像。
前面說過了老百姓現在手裡已經沒錢了，而且因為買房子的錢還是向銀行借的，所以如果房價一旦出現大幅度大規模的下跌，那麼中國普通老百姓肯定會因此破產。所以在現在房價全面下跌的背景下，筆者建議大家現在千萬不要買房，萬一房價以後還會下跌，那麼你會因為房子的壓力一輩子都翻不了身！
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