2018年伊始，日本房產還是白菜價嗎？
畢竟，你關心的也是我關注的o(*￣︶￣*)o
最近幾年，關於華人爆買日本房產的報道屢見不鮮：在日本，平均一套房的成交時間是半個月，一些位置好的房源放出來，常常5分鐘就被中國人搶走：大部分中國投資客壓根兒不來看房，通過谷歌地圖看看位置，中介發圖或視頻看看房子外觀，就果斷下單購房了，「就像買白菜似的，還是網購白菜」。
2018年伊始，日本房產還是所謂的「白菜價」嗎？
1月15日，日本不動產流通研究所發布平成29年（2017年）日本首都圈和京阪神地區不動產流通數據報告，以下為報告部分內容：
1.首都圈不動產流通概況
日本首都圈範圍包括：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、櫪木県、茨城県和山梨県，共一都七県，圈域面積36884平方公里，占日本國土總面積的9.8%。
首都圈範圍
新建&二手公寓
截止2017年12月，首都圈公寓均價為3320萬日元（約RMB193.2萬/套），比11月上漲3.7%，相較2016年12月上漲6.3%。12月首都圈公寓共計成交3011套，比11月增加3.7%。
首都圈公寓流通動向
專有面積40-80㎡公寓
2017年12月，專有面積40-80㎡公寓單價為50.5萬元/㎡（約RMB3萬/㎡），共計成交2003套，占成交總套數66.5%，可見市場更偏好於中等面積以上戶型。
專有面積40-80㎡物件流通動向
一戶建（獨棟建築）市場
2017年12月，一戶建均價3398萬日元/套（約RMB197.7萬/套），共計成交1111套，比11月增加5.3%，比去年同期增加10.3%。
別墅市場
2.京阪神不動產流通概況
京阪神是對日本的京都市、大阪市、神戶市的合稱，同時也指以這3座都市為中心的大都會區—京阪神大都市圏，為日本近畿地方的發展核心，西日本的中心，也是日本第二大都會區，現為全球工商活動最繁盛、鐵路運輸系統密度最高的都會區之一。
京阪神地區範圍
新建&二手公寓
2017年12月，京阪神地區公寓均價為2209萬日元（約RMB128.5萬/套），比11月上漲5.2%，相較2016年12月上漲6.3%。12月公寓共計成交1330套，比11月增加9.7%。
京阪神公寓流通動向
專有面積40-80㎡公寓
2017年12月，專有面積40-80㎡公寓單價為31萬元/㎡（約RMB1.8萬/㎡），共計成交908套，成交套數較去年減少4.7%。
專有面積40-80㎡物件流通動向
一戶建（獨棟建築）市場
2017年12月，一戶建均價1904萬日元/套（約RMB110.8萬/套），共計成交865套，成交套數比11月增加3.7%，比去年同期增加11.3%。
別墅市場
數據來源：日本不動產流通研究所
今日匯率：1日元=0.05810人民幣
········waiting for U········
聽 你的藝伎在說話
（謝謝關注）
TAG:藝伎說 |