2017年倫敦公寓租金調查報告

2017年倫敦整體的租金市場呈現下滑趨勢。根據最新的調查報告指出，倫敦一至三區的租金市場，分別下滑了0.88%、0.95%和0.7%。但是即使這樣，倫敦的整體租金（1871英鎊/月）和英國其他地區（759英鎊/月）相比，還是高出了2.5倍！

倫敦本地的租金市場來看，一區的租金市場大致為2791英鎊/月，而六區的租金僅為1335英鎊/月。

儘管倫敦33個區中，26個區的租金呈現下降趨勢，但是對於租客來說，租金下滑的局面並不一定會持續。從投資者角度來說，在過去兩年中，各種限制條款，稅務上的提高，更加致命的是印花稅的提高。投資者的管理和運營成本的提升，勢必帶來房租的提升。

在租客市場上來，未來15年中，每8個英國退休人士中會有一人會需要通過房屋租賃來解決居住問題。根據現在的收入水平來計算，每個月必須準備額外的525英鎊作為未來房租。或者推遲5.1年退休，才能準備足夠的租金。這將意味著42%的養老金將用來支付房租！

總之，倫敦的房地產市場，從長遠來看，租金市場和需求是十分旺盛的。投資者的進入市場的時間點也非常重要。

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