張近東聯手王健林，蘇寧95億入股萬達，估值達2429.67億元！

1月29日晚間，蘇寧雲商（002024.SZ）發布公告稱，公司計划出資人民幣95億元人民幣或者等值港幣，購買萬達商業股東持有的約3.91%股份。

這意味著，蘇寧與萬達自2015年簽署連鎖發展戰略合作協議後，雙方在商業運營領域的合作將再度升級。據悉，雙方將在原有開展的物業租賃合作的基礎上，推進在商業物業、會員數據、金融服務、倉儲物流、物資採購等業務領域的全面合作，共同推進「智慧零售」。

「計劃未來三年將蘇寧互聯網門店拓展到2萬家左右、面積達到2000多萬平方，其中，2018年新開店數量將達到5000家。」在去年12月，蘇寧控股集團董事長張近東宣布大開發戰略後不久，蘇寧就戰略投資萬達商業，鎖定優質資源，這可謂是其智慧零售大開發戰略快速落地的體現。

對於蘇寧來說，萬達商業擁有完善的商業廣場物業資源以及豐富的品牌商戶資源，具有較大的線下入口價值；而對於萬達來說，蘇寧有著豐富的零售業態以及龐大的物業資源需求。雙方此次深化業務合作，能夠形成有效的優勢互補，資源整合。一方面蘇寧可以加快線下蘇寧易購、母嬰、超市等專業店面以及蘇寧易購廣場多業態店面的布局，進一步完善蘇寧智慧零售網路布局；同時萬達商業下屬物業也實現了穩定的租金收入，有助於物業估值提升，實現穩定的投資回報；此外，雙方還將在會員數據，金融服務、倉儲物流、物資採購等多方面開展一系列合作，進一步提升的各自市場競爭力。

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實際上，線下豐富的場景資源是蘇寧智慧零售的重要組成部分，蘇寧正與全國各類商業地產和運營公司開展業務合作，加快拓展進度，積極推進智慧零售大開發戰略，並且已經形成了智慧零售的一整套解決方案，通過將場景資源數據化，能夠更加精準的挖掘消費者需求，提供個性化的商品和服務，將每一個門店或者商業物業打造成「品質生活體驗基地」，成為新的場景消費地標。

基於蘇寧在科技、金融、電商等專業化服務能力，以及線上線下融合的優勢，結合萬達在線下的流量資源，業內人士表示，非常期待雙方進一步合作後，線上線下融合新模式的打造與探索，能產生新的化學效應，為行業與用戶創造更多的價值。

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