同樣的首付，2年後房產價值差了3倍

□蘇報記者　董捷

「你能想像，交了同樣的首付，我的房子如今價值60萬元，我朋友的已經超過200萬元了，差了快3倍。」最近，得知當初跟自己付了同樣首付的小夥伴，其房產增值如此之快，圓圓先是非常吃驚，接著就被巨大的沮喪感淹沒。同樣的首付，為什麼會有這麼大的差異？只因為當初圓圓把房子買到了老家，而小夥伴買到了蘇州。

2014年，已經工作了好幾年的圓圓攢了20多萬元，打算用這筆錢當首付買套房子，可是買到哪裡成了讓圓圓頭疼的事。按照父母的想法，圓圓是獨生女，早晚都要回老家跟他們生活在一起，所以應該在老家買套房子。但在圓圓看來，蘇州的房子當時雖然比老家略貴一些，但升值潛力更大，更有投資價值。而且在她內心深處，十分希望能在蘇州定居，以後最好能接父母一起過來生活，所以，圓圓更傾向於在蘇州買。

「那個時候正好有個朋友也想買房子，我們在一起討論過很多次。」圓圓說的這個朋友，就是如今房產價值超她3倍的小夥伴。聊了幾次之後，圓圓徹底來了精神，和小夥伴約定一定要在蘇州買房子，還煞有介事地列出了蘇州各板塊的房價，又跑前跑後地去看了好多次。可圓圓的這些行動沒有逃過遠在老家的父母的眼睛，在幾次提出讓圓圓回老家看房子被拒絕後，老媽直接問圓圓，「你是不是不想在老家買？你是不是不想管我跟你爸爸，就想離我們遠遠的？」接著就在電話那頭哭了起來。一聽這話，圓圓的頭都大了。

緊接著，已經退休的圓圓媽立刻趕到蘇州，開始對圓圓進行一系列「攻勢」，中心思想就是他們年紀不小了，希望圓圓能在身邊；而且圓圓年紀不小了，總有一天要結婚，她在蘇州買個小房子，以後他們想來幫圓圓帶孩子也住不下，還是回老家的好……總而言之，千方百計阻撓圓圓在蘇州買房的計劃。更誇張的是，圓圓媽不知道從哪裡弄來了一堆男青年的資料，整天纏著圓圓回家相親。為此，圓圓還和老媽吵了好幾架。那段時間，遠在家鄉的圓圓爸爸隔三岔五就要在電話里調解母女關係。「我都快被我老媽煩死了。只要她不煩我，別說讓我回老家買房子，就是讓我立刻跟她看中的男青年結婚都行。」就這樣，在老媽的眼淚和行動的「雙重夾擊」下，圓圓徹底投降，請了假跟老媽回家買了房子，順便相了個親。而圓圓的小夥伴則在蘇州買了一套房子。

同樣首付不到30萬元，圓圓在老家買了一套140平方米的三居室，而小夥伴在蘇州買了一套90平方米的小兩房。「當時蘇州遠一點的地方，每平方米均價大概在七八千元，而我老家的均價也要五六千元了。一開始看，好像我也沒吃多少虧。」但經過2015年至2016年的一輪上漲，小夥伴的房子早就翻了一倍多，而圓圓的房子總價漲了不到10萬元，當初相親的男青年也早就說再見了。「我老媽還覺得是我眼光高，而且一直怪我不肯回老家。」說起家裡的事情，圓圓仍然是一臉無奈。

交了同樣的首付，2年後房產的價值相差了3倍。如今，圓圓得出了一個結論：買房子一定要選對區域，那些公共服務資源健全、基礎設施完善、配套良好、發展機遇多的區域，才應該是房產投資的合理區域。

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