不買房，將來必然後悔嗎？這項出台沒多遠了，到時房價就懸了

為何大家都熱衷於買房呢？現在一線城市，租金房價比基本低於2%，而目前中國無風險收益水平約為2.4%，對於投資房產的人來說，只有房價上漲帶來的差價才是最大的收益。

為什麼房價那麼高了，還是有人買？一個因素就是資產荒，安全的高收益資產越來越少，實體經濟資本回報率不斷下降。錢放在銀行，只會越來越貶值，而房子就成了最賺錢的工具！

一二線城市人是比較多，年輕人都喜歡往這些城市跑，但若房價高到買房的希望，遙遙無期的時候，誰還會繼續呆下去呢？而一些明明沒有勞動力、資本、技術增長優勢的三四線城市，房價居然也能翻番上漲，貧困縣的房價也能破萬。終有一天會失去棚改這個馬達，到時候，誰會接住這些泡沫。

經濟學家林采宜認為，要刺破這個泡沫最尖銳的釘子就是房產稅。因為房產稅一下子提高了持有成本，房子是用來住的，不是用來炒的。所有人拿著多套房產的唯一目的就是坐等房價上漲，然後再賣出去！

在成本為零的前提下，當然誰都可以耐心持有，死也不賣。但如果加入了持有成本（房地產稅、空置稅），這就會讓他如坐針氈。賣不掉出租嗎？房子出租不賺錢，每年還要一大筆稅，真到那時房子其實已經不再是資產而變成負債！有人說，房地產稅沒有用，看看一些發達國家在有房地產稅前提下，哪個像咱們全民炒房的？

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