薛蠻子日本買下一條街！終於知道為什麼那麼多中國人要去日本買房了
薛蠻子在頭條的發言炸鍋，說自己在日本京都一口氣買下一條街，稱它為「蠻子小路。
薛蠻子表示，「蠻子民宿」將在一年內，通過或買或租的形式在京都拿下100幢町屋，成為當地最大的町屋所有者之一。
不少網友感嘆：原來，我們和富豪的差距是，當我們還在為一套居所掙扎時，富豪已經買下了一條街甚至一座城！
目前，蠻子民宿旗下的「五條旗艦店」於一家民宿平台正式上線了…
感嘆之餘，有些人也已經嗅出其中的商業味道：中國人到日本的消費，已經從買馬桶買電飯煲不知不覺升級成了買房置業。
（一）
每年節假日，都會有一大批的中國人奔赴日本，馬桶蓋、化妝品、零食，都成為了搶購的對象，而這兩年，日本的房子居然也成了中國人瘋搶的對象。
每年節假日，都會有一大批的中國人奔赴日本，馬桶蓋、化妝品、零食，都成為了搶購的對象，而這兩年，日本的房子居然也成了中國人瘋搶的對象。
據公布的《2016中國人海外購房趨勢報告》，日本已成為中國人的第四大海外購房目標國。2014年約有360億日元（約21億元人民幣）的中國私人資本進入日本房地產市場。因為經常接到中國客戶的諮詢，不少日本房地產公司還特意增設了精通漢語的經紀人。到了2015年第一季度，日本賣給中國人的房屋又增長70％。目前為止，北海道被中國資本收購的森林和農地之類已經到達了7萬公頃。
曾經一名中國個人投資者分別以6.9億日元和6.8億日元的現金，總計約8000萬人民幣，買下東京的兩棟相鄰房屋，引起不小震動。
投身於這場海外置業的潮流中的，不僅有傳統意義上的「富人」，也有中產階級的身影。
2017年12月，日本貿易振興機構公布的民調報告里提到，超過40％的中國中產階級人士，表示以後最想去的國家是日本。
而投資性房產是新中產們除了銀行理財外，最普遍的資產配置方式，近一半的新中產們除了自己的住宅外，還另外有房子作投資。
吳曉波頻道分析稱：隨著國內人民幣貶值，越來越多的新中產開始將目光投向海外。比如，有人在美國開賬戶，買美國的股票。有人去日本買房，「大多都是小戶型，好賣。而且30萬人民幣就可以在大阪買一套小公寓了」。
當被問到，如何看待房子是用來住的，不是用來炒的，一位網友的回答也代表了大部分人的心聲：「如果有足夠的錢，還是會去買。哪怕我去做房東賺點租金，對吧？」
（二）
日本一家房產中介的人接受採訪時說，好的房源放出來後只需5分鐘，就有中國人搶走：他們大部分都不來看房，就只是看看位置、圖片或視頻，確認房子外觀，就果斷下單，「就像買白菜似的，還是網購白菜」。
在日本年輕人越來越不願意買房、房產資源閑置數量不斷增加時，中國人依舊嚮往「安定感」。即便工作單位可能會換，即便生活中還有很多未知，但房子就是紮根的地方，超越了「住宅」的概念，成為心的依靠。安居樂業，前兩個字是基礎。
看起來，在日買房是樁合適買賣，可其中的風險也是實實在在的。
首先，按照正規途徑，沒有永住權的外國人在日本貸款買房門檻高，有極嚴格的身份、工作性質、工作年限等規定。
其次，在國內租房子，都時常會有被中介坑了的例子發生，更別提在異國他鄉。就算掛靠了註冊公司在日本貸款買房，因為不了解日本市場行情，也很容易被不靠譜的中介坑害不淺。
另外，雖然日本房價相對於北上廣很有優勢，但每年都要繳納的稅收，附加的管理、維護等各項費用，也是一大筆支出。
更重要的是，一到手就帶著「永久產權」的日本房產「舊」得快，貶值風險也大。
日本人的觀念是，入住新房間的第二天開始，房子就要算「二手房」，木質的獨棟房子在建造20年後，房子本身的價值縮水極大。但也不是挽救無方，因為土地所有權還在手，所以就要向日本政府申請重建房屋。
最後，日本處於地震帶。房屋質量再好，保障再多，危險的不確定性也很大。
而口頭上說著嚮往自由的中國人，其實還沒擺脫掉祖輩吃不飽、穿不暖遺留下來的恐懼。所以拚命用房產佔有更多資源，那是「救命」的退路。
從某種程度上來講，經濟能力尚可的人到日本買房，源源不斷的房租既讓人有佔有感，更覺得踏實。當下的生活有了一份支撐，在不太近的將來，也能老有所依。
但，無論在哪，那安定感，終究是錢給的。
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