2017-2018年國際競爭力城市大排名，快看有沒有你的家鄉！

作者：美房網主編

中國社科院和聯合國人居署聯合發布了《2017-2018 全球城市報告》，聯合國副秘書長，人居署執行主任認為：城市競爭力與經濟社會發展密切相關。擁有更好基礎設施的城市將提高城市生產力，城市生產力的提高反過來又為社會各階層帶來更高的收入，使得公民，政府和私營部門受益。更有競爭力的城市也吸引了高技能勞動者和資金的流入，從而為所有人創造了良性繁榮的循環。在此層面上，房地產價格通過作用於人員和物資的流動，對城市競爭力有重大影響。一般來說，人口、利率、政府補貼等宏觀經濟形勢與政策對房地產市場有重大影響。城市宏觀經濟形勢與其經濟競爭力息息相關，高競爭力的城市，往往其房地產價格也高，反之亦然。

從以上內容得到的啟示：城市成長為具有全國或者區域影響力的條件，簡單粗暴的理解需要人和金錢。而具有了很高競爭力的城市，其人流和資金流進入的速度會加快，這更有利於城市進入「正能量」的良性循環。同時由於高競爭力城市對應的房價一般更高，所以對於我們房產投資的重要提示是，那些具有高競爭力或者具有高競爭潛力的城市，如果其房價價格相對較低的話，那裡或許還是價值窪地沒有被發現。這些城市將是我們重點考察的目標。當然其他具有競爭力的城市，同樣值得我們關注。

競爭力城市排名這份榜單分為兩項，一項是經濟競爭力排名，一項是可持續競爭力的排名。筆者把兩項指標全部進入全世界200名之內的中國城市全部找了出來。它們是:

說明：有一些城市的經濟競爭力排名是進了前200的，可惜，可持續競爭力沒有進入前200名，所以這類城市沒有進入上面的名單。從名單來看，都市圈和城市群版塊已經非常清晰，同時城市群組團的強與弱，可通過入圍的城市數量簡單進行比較。

「最強」的城市群：珠三角城市群，深圳、香港、廣州、東莞、澳門。五座城市進入榜單，這也是粵港澳大灣區部分城市陣容。這個區域的整體實力非常強大。

第二大城市群：長三角城市群，城市數量方面，長三角城市群緊跟珠三角城市群，其實這兩個城市群在我們過去的印象里，都是公認的強大，沒有爭議。這次長三角城市群有四座城市入圍，稍稍落後。它們是，上海、南京、蘇州、杭州。

其它城市群：長江中游城市群，有三座城市入圍，武漢，長沙、合肥。而京津冀、山東半島、和成渝城市群都是兩座城市入圍。而西安和廈門雖然從城市群的劃分上它們還有其它的小夥伴城市，但是這次的報告中，只有它倆勝出，顯得形單影隻。

這份報告指出：高收入的發達國家的城市仍然主導的全球聯繫和交流，但是以中國代表的新興市場國家的城市成長迅速。這意味著我國的城市發展過程中還蘊藏著重要投資機會，這屬於長期戰略層面的機遇，而中短期戰術層面，那些具有高競爭力的城市，如果其房價價格水平相對較低的話，那裡會存在重大投資機會。

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