這個城市，房價暴跌近40％，樓市開始回暖，炒房客機會來了？

2017年的燕郊樓市可以說是全國最慘的樓市，房價下降近40%，成交量也是暴跌，房產中介關門，房產經紀人紛紛轉行，一時間燕郊樓市成為全國樓市降溫的代表。最近社科院的報告顯示，燕郊樓市經歷了長時間的下跌後，12月燕郊房價小幅微漲0.59%，這是不是表示樓市開始回暖了呢？

顯然不是，中國社科院的報告中，除了燕郊的房價有所上漲以外，之前房價持續上漲的熱點二線城市的房價開始降溫。12月多數樣本城市的房價環比漲幅在2%以內，5個城市的房價環比下跌，只有三個城市的房價環比漲幅超過百分之二，但是不超過4%。天津、鄭州、廈門等熱點城市的房價漲幅都出現不同幅度下跌。

樓市調控下，房價正在逐步下降。2017年在樓市調控下，首先開始降溫的一線城市和二線熱點城市，在這些城市逐步回歸理性之後，二線城市開始普遍降溫，雖然2017年三四線城市的房地產依然火熱，隨著調控的不斷深入，目前三四線城市也逐步進入到退熱的階段。

所以，未來的房地產會怎麼走？結果很明顯。一線城市房地產政策調控放鬆的可能性基本沒有，長效機制的逐步建立嗎，這些城市的房地產保持穩定發展，房價比較穩定，不會出現大起大落。二線城市隨著政策調控的深入，會繼續降溫，房價會繼續下跌。至於三四線城市，隨著去庫存任務的完成，沒有人口和產業支撐，未來的房地產並不樂觀，房價有暴跌的危險。

一二線城市調控越來越嚴，很多投資者開始轉戰三四線城市，但是明顯的，現在投資已經沒有機會了。隨著政策調控的深入，會有越來越多的投資者撐不下去，後期長效機制的建立，會讓炒房者無處可逃。

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