為什麼你的休閑農業園區總在賠錢，這五點原因你意識到了嗎？

最新 02-03

一個休閑園區經營的好壞成敗原因，很多人將其歸結到市場消費距離遠，園區項目不好玩，又或者是錢投太少，甚至是大門不夠大氣、富貴。然而，也有同行反映，園區夠美，項目夠新，除了剛開始運營時，客人爆滿，現在遊客數量卻越來越少，隔壁的卻總是「不差人」，問題到底出在哪裡呢？

事實上，也許這些問題就出在你平時沒有注意的細節上！

說起休閑園區發展的重點，不少的園區管理者認為，園區建設的越高級越豪華，玩樂的項目越多，吸引的遊客也就越多，然後遊客在園區吃、住，就能保證一個園區的基本運營了。這是目前大多數進入休閑農業園區的運營思路，也是唯一的盈利模式。但很多人在實際的運營中卻發現了一個問題，為什麼遊客不願意留下來？如何才能讓他們在園區繼續消費呢？

這五個要點你要注意！！！

1、停車場不夠用，停車難

相比於平日工作日三三二二的遊客，節假日的火爆對各大園區來說就是喜憂參半了。喜的是遊客滿園，憂的是停車位不夠用。一到節假日，停車位看起來似乎永遠都不夠用，停車場車位緊俏，不僅限制了園區的遊客量，還會給不少遊客帶來不好的遊玩體驗。

有時候客戶在園區玩得開心吃得開心，卻發現停車難的問題很有可能會影響他二次消費的動力。

如何解決人多時候的停車問題，將是一個景區提高接納容量的限制條件。

2、廁所問題老大難

廁所問題不得不說是景區的一個老大難問題。目前大部分廁所存在著一個問題，一個是衛生條件不達標，髒亂差的問題，還有一個就是數量分布問題。

在園區規劃的過程中，我們應該一直牢記一點，體驗山村生活並非意味著放棄對舒適的追求。很多園區並不重視廁所的問題，就像是原本美麗的圖畫上有一點讓人難受的瑕疵一下，再美的園區，也有可能因為這樣的體驗給人留下不好的印象。

花露休閑農場，是台灣苗栗一家以花卉為主題的農場，被山間桃源、群山鄉野所包圍，環境清幽，農場內的庭園造景皆是透過農場主人精心設計打造而成。

農場內擁有各式花卉盆栽、藥用香草植物，走進園區就有專人引導遊客體驗芳香的能量。在香草植物區，遊客可親眼目睹自己用的香水精油是來自哪種植物，了解香草植物種植與應用常識等。

而欲到餐廳用餐，必須經過一間名為「二便文化概念館」，其實原來就是衛生間，二便即是大便與小便，主人給了很優美的名稱：二便文化概念館，確實美。衛生間外的水龍頭也很有型，男女衛生間的水龍頭各用了翩翩飛舞的蝴蝶及象徵智慧的貓頭鷹造型，而男性衛生間更是有驚喜，每個小便兜都變成美麗的花朵，就連廁所都講究文化，去小便就是去盡情地「澆花」……

這樣的設計如何不讓人心生歡喜，記憶深刻。

3、規劃不合理，路邊缺乏休息場地

在我們考察過程中，經常會發現這樣一個問題，很多園區難以找到一個休息的地方。目前我們的園區越建越大，項目越來越多，但是與路線越來越長相對的是，一路玩下來，很難找到休息的長椅、長凳。特別是遊客人數多的時候，找一處休息的地方更是難上難。不少人不得不選擇席地而坐，但是對許多家庭出遊，特別是帶小孩和老人出遊的遊客來說，這就成了大問題。

如何合理的規劃遊玩路線，保證足夠的休息場地和休息座椅也是景區在規劃的時候必須考慮的大問題。

4、管理與服務成問題