悉尼房產買家選擇增多 新入市房產少

悉尼新掛牌入市房產數量少

2018年捷足先登的房產賣家在哪？

據房產網站Realestate報道，過去28天里，悉尼房產新掛牌量較上年下滑10%，反映出賣家並不著急進入房產市場。原因？可能是察覺去年未成功交易的高庫存會影響到2018年房產市場開局。

房產市場研究機構CoreLogic估計，去年悉尼未售房產庫存超過2萬套，較上年增長23%，意味著買家較去年同期有更多選擇空間。關於房市的消極新聞報道以及期間聚會時的閑聊，讓人逐漸動搖。

鑒於今年復活節來得較早，業內專家錢塞勒（Jonathan Chancellor）預測房產掛牌數量將好轉。

往年1月份的房產掛牌數量也一直較低，難以解讀市場發展方向。不過，悉尼上周只有38套房產拍賣，較去年同期的84套下降不少。去年後期，房市下滑數據顯現，一直持續至本周，這確實讓人對悉尼房市感到不安。

錢塞勒指出，每年2月份的周末住宅清盤率都比上年末高。例如，2017年2月份，悉尼周末住宅清盤率為79%，對比2016年12月份清盤率為73%。2016年2月份悉尼周末住宅清盤率為75%，較2015年12月份的55%提升不少。

錢塞勒認為悉尼房價兩位數增長時代已經結束，但並不意味著2018年房產不能賣出可觀的價格。

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