市場唯一提供24個月延遲付款的樓盤，5％首付即可入住，三卧首付 11萬起！

蘿蔔點評，萬事通說房事！

今天重點推薦的，是位於新加坡第三郵區——紅山區地鐵站附近的中高端公寓樓盤：

這是一個設計優美獨特的樓盤，已經於2017年8月建成完工。發展商最近推出了24個月延遲付款促銷 (Deferred Payment) ，這也是目前市場上唯一一個提供24個月延遲付款的樓盤。

具體來說，只需要5%的首付，就可以拿鑰匙，即時入住。

12個月之後，支付另一個5%。

剩下的90%尾款，在24個月之後支付。

以220萬的三卧室公寓舉例，首付11萬即可拿房，一年之後續付11萬，兩年內零利息，兩年後辦貸款手續並支付發展商剩餘尾款。

紅山區的出租行情相當不錯，The Crest目前的市場租金是每平方尺4.8新幣。按照三室一廳每月租金5500新幣計算，兩年期間如果出租，租金收入可達13萬。

下面的篇幅里，我會全面介紹這個公寓樓盤的信息，以供參考。

The Crest公寓樓盤位於第三郵區——紅山區 (Redhill) 的Prince Charles Crescent，距離紅山地鐵站510米左右。

紅山區非常靠近市中心，距離烏節路商業區僅僅3公里， 6分鐘車程。距離市區CBD地段約5公里，10分鐘車程即可到達。

如果乘坐公共交通的話，從紅山地鐵站出發，三站地鐵即可到達丹戎巴葛金融區，四站地鐵到達萊佛士市區，四通八達，極度便利。

對於家有學齡兒童的家庭來說，亞歷山大小學和顏永成小學兩所學校位於公寓一公里範圍內。

下圖是區域實景地圖。

The Crest 是一個擁有99年地契的公寓樓盤，地契從2012年開始。樓盤佔地約2萬4千平米，總計設計了469個公寓單位，包括了一房到五房的戶型。

樓盤由本地老牌發展商：永泰亞洲(WingTai)和美羅澳洲(Metro)聯合發展，已經於2017年8月建成完工。

公寓設計了三棟23層的高樓建築，以及四棟5層的小樓(Villa)。整體造型是伸展綻放的生命之樹，非常獨特，令人印象深刻。

下圖是來自建築設計師的手繪模型。

高樓低樓錯落安排，解決了通風和採光問題。公共空間綠意盎然，打造現

代的空中花園。

眾多的公寓設施分布在小區的一樓和頂樓。精心設計的設施包括了50米泳池，公寓會所，網球場，天際健身房，天際酒吧，跑步小徑，SPA，兒童遊樂池等許多種。

其中值得一提的是公寓會所里備有冷熱溫泉，在新加坡的公寓設施里很罕見。

公寓位於寧靜的私宅區，北邊面對一片優質洋房區域，南部靠近亞歷山大河道(Alexandra Canal)。

從靠近河道那邊出來，有一個公園連道。業主可以沿著河岸一路散步過去。

生命之樹的整體設計結構，具體到戶型圖上，可以看下圖——基本上每層的戶型面積都不一樣。

重點必須說三遍，所有的植物槽都不算面積。不算面積。不算面積。

業界良心。

The Crest公寓的兩卧+書房戶型定價在180萬上下，三室一廳單位定價介於210萬-260萬之間，四卧單位定價介於280萬-310萬之間。

下圖是五層小樓(Villa)戶型之一，三室一廳+儲藏間+yard戶型，面積109平米（1173平方尺），定價243萬。

5%首付約12萬，即可拿鑰匙入住。一年後續交12萬。兩年後交納90%尾款。

下圖是高樓建築的戶型之一，四卧雙鑰匙戶型，私人電梯入戶，進門一邊是套房，一邊是三卧+工人房，面積141平米（1518平方尺），18樓定價296萬。

5%首付約15萬，即可拿鑰匙入住。一年後續交15萬。兩年後交納90%尾款。

下面是幾張拍攝自公寓樣板房的照片，多圖放送。

因為植物槽不算面積，The Crest的室內實用面積比其他樓盤同樣尺寸的公寓大很多。

注意看下圖主卧房間的實際大小。

目前The Crest公寓還有兩室一廳+書房，三卧，三卧雙鑰匙，四卧，四卧雙鑰匙等多種戶型待售。 23層高樓和5層Villa的單位都還有一些。

公寓樓盤銷售至今，平均銷售尺價在1815新幣每尺。

根據過去三個月的市場租金數據，The Crest的三室一廳公寓，月租在4800-6300新幣之間。

有意的買家可以聯繫我，實地看房。

感謝閱讀蘿蔔點評系列！

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