墨爾本房價再創新高，中位突破$90萬！專家預測：還會漲！

最新 02-06

根據Domain最新發布的報告，墨爾本的房價又創下新高了！在剛剛過去的2017年第四季度，墨爾本房價的中位數已經漲到$903,859。比上一季度增長了3.2%，比起去年同期漲幅更是高達11.2%。

近5年半以來，墨爾本的房價連續21個季度都在漲，從未停歇……

11.2%的年度漲幅更是把全澳5%的平均漲幅和悉尼4%的年度漲幅遠遠甩在了後面。在所有首府城市中，只有霍巴特以17.3%的漲幅超過了墨爾本。

具體到不同的區域來說，在2017年第四季度，墨爾本有3個地區的房價都在100萬澳元以上，分別是：

內城區：$1,290,000；

東部近郊區：$1,550,000；

南部近郊區：$1,386,250。

目前房價最低的是墨爾本西區：$610,000，但是西區的房價年度漲幅卻是最高的，達到了17.3%。

有專家認為，今年墨爾本的房價依舊會保持上漲。

Market Economics的常務總監Stephen Koukoulas說：「雖然銀行對投資者收緊了信貸，但這似乎並沒有對墨爾本的房產市場產生太大的影響。從現在的數據來看，沒有太多的證據證明房價上漲會放緩。」

Domain集團的數據科學家Nicola Powell認為：「維州政府的印花稅減免政策以及對首次購房者的補貼激發了大家的購房熱情，也在一定程度上促進了房價的上漲。」

滙豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham也認為：「墨爾本的房價仍然保持著相當大的上漲勢頭。」這在部分程度上是因為，墨爾本的人口增長仍然超出房屋的供給量，供不應求，價格自然還會漲，但是漲幅不會像2017年那麼高，大概在7%-9%。」

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