悉尼房價持續下滑 拖累整體房市

悉尼房價持續下滑。

據澳聯社報道，房產分析公司Corelogic最新數據顯示，澳洲首府城市在截至2月4日前的一周里共舉行了779場房產拍賣，儘管該數字是一周前的3倍之多，但不及去年同期的881場。儘管拍賣活動增加，但悉尼房價的持續下滑使全澳首府城市的房價大體維穩。

上周成功拍賣的房產數量也有所減少，全澳首府城市的初步清盤率僅67.7%，遠不及前一周的72.8%，也低於2017年同期的68.8%。上周各首府城市的平均房價均無起色，悉尼平均房價下跌0.2%，珀斯跌0.1%，墨爾本、阿德萊德及布里斯班房價僅維穩。

過去一年裡，悉尼平均房價漲1%，房價漲幅最大的是墨爾本，為7.9%。悉尼獨立住宅的中位房價目前為80萬澳元，公寓為65.05萬澳元。作為悉尼最大對手的墨爾本的獨立房屋中位價為68萬澳元，公寓為49.1萬澳元。

阿德萊德及墨爾本上周的清盤率最高，分別為76.7%及72.8%。墨爾本上周的拍賣房產數量比其去年同期數字還高，在所有首府城市僅其一例。布里斯班上周參與拍賣的買家人數最少，清盤率僅46.6%。

Corelogic認為，隨著拍賣活動的逐漸增加，接下來數周的拍賣情況應當有助於確定拍賣成交額會否回落到聖誕節前的低區間。

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