漲漲漲，數字不說謊！墨爾本房屋中位價突破90萬澳幣！專家預測2018年房價走勢將更上一層樓！

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都說墨爾本房價漲，那究竟漲到什麼價格呢？最新數據顯示，墨爾本房價再創歷史新高，房屋中位價已經突破了90萬澳幣。

專家表示，房價的上升空間仍然很大，住房市場上仍然有相當大的驅動力讓房價上升。

根據domain集團星期四公布的最新澳洲房市狀況報告顯示，墨爾本房價已經連續5年半保持每個季度的價格上漲，在最新一個季度中再次上漲了3.2%，房屋中位價首次突破90萬澳幣，來到了903,859澳幣。

在上個季度墨爾本房價增長放緩至0.4%之後，一些行業觀察人士表示，這是對房地產市場信心下降的信號。但是Domain集團的市場經濟經理Stephen Koukoulas表示，最新的數據證明了漲幅的不可阻擋，也變相證明了房地產市場是非常有彈性的。

儘管對於投資者來說，貸款比以前有所收緊，但是這似乎沒有對墨爾本房價產生很深的影響。

滙豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham說：「墨爾本的房地產市場仍有相當大的潛力和勢頭。這是因為強勁的人口增長仍然超過新增房屋供應量。」

與其他大多數省會城市相比，墨爾本房市的表現一如既往的強勁，只有霍巴特和堪培拉的增長幅度可以與之媲美。

悉尼的房屋中位價為1,179,519澳幣，比去年同季度增長了0.5%，全年增長了4%。

Bloxham先生表示，與墨爾本相比，悉尼無論是從海外投資者還是從本地居民中得到的青睞越來越少，投資者興趣的降溫在悉尼市場也越來越明顯。

墨爾本的房價和悉尼的房價差距正在繼續縮小。最新一個季度中，差額降至276,000澳幣，是三年來最低。

Domain集團的數據專家Nicola Powell說，目前墨爾本最具投資性價比的地區是——西區，西北區和東南區。

Powell先生說：「進入市場的需求已經被點燃，這有助於推動低端市場的增長。」

關於2018年墨爾本房產市場的問題，專家們仍有分歧，但總體保持樂觀。

滙豐銀行預計墨爾本的房價將從2017年漲幅11%放緩到2018年的7-9%，但這仍然是一個不錯的漲幅和選擇。

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