房子甩賣！8元一套！這些國家驚現白菜價賣房，背後……

近期，義大利這個小鎮全世界吆喝，房子幾乎白送，因為在這裡買一套房只需要1歐元（約合8元人民幣）！

奧洛拉伊地圖所在位置

據《今日美國》網站2月1日的消息：奧洛拉伊是義大利一座歷史悠久的小型市鎮，坐落在義大利地中海中的島嶼——撒丁島的中部。小鎮景色宜人的廣場上林立著多家舒適的咖啡館。現在，你能夠以比一杯咖啡還便宜的價錢在此處購買一棟房屋。

奧洛拉伊

多家媒體報道，奧洛拉伊為提升這座小城日漸減少的人口數量，當地政府近日購買了200套廢棄房屋的產權，並以1歐元一套的價格出售，希望吸引外來移民、振興當地經濟，避免小鎮成為「鬼城」。

附加條件是，買家必須在3年內花費大約25,000美元（約15.5萬人民幣）來翻新老房子。在5年後，買家方可再次出售。當地鎮長表示，他們已經收到了全球各地超過100份購買申請，買家包括俄羅斯人、澳大利亞人等，目前已經有3套房屋成交。

奧洛拉伊廢棄老房子

從圖片來看，所謂的「一套房」很有可能是「一棟獨立屋」。

不管是一套房還是一棟樓，7.8元人民幣的售價都是非常便宜的，即便是算上16萬元的翻新費用。要知道，在歐洲房屋的產權一般是永久的。而撒丁島，是全球著名的旅遊勝地，無論人文歷史還是自然風光都堪稱一流。

據英國《獨立報》消息，買方對房屋的大量需求使得奧洛拉伊市鎮政府將2月7日，也就是下周，作為提交申請的截止日期。

其實，白菜價買房、或者倒貼的情況在義大利時有發生！

2017年5月，位於義大利西北部的博爾米達（Bormida）去年為了吸引人口，向自願遷入者倒貼2000歐元（約15萬人民幣）。當時有成千上萬人回應。

博爾米達面朝大海，附近風景如畫，關鍵是出租的房子還不錯！

博爾米達位置

博爾米達出租房

2015年，義大利南部西西里島的甘吉鎮（Gangi）也玩過一歐元賣房！當時人們戲稱，「一杯咖啡的價格，就能在義大利歷史悠久的小鎮上得到一座房子；如果是一個英式早餐，那你可以訂購半條街。」

甘吉鎮位置

甘吉鎮 來源：網路

當時，作為中世紀小鎮甘吉鎮共有大約100座房屋以１歐元出售，但在這裡購房，必須要在4年內裝修完。投資者必須先支付約5000歐元的保證金，其次可能需要35000歐元左右完成整個房屋的整修。最後買房者必須支付相關法律費用約6000歐元。據說，一位來自佛羅倫薩的投資人在免費得到2套房子之後，又買了7套，準備開酒店。

此外，義大利的萊切內伊馬爾西鎮。這兒房子大多都以1歐元的價格出售，不過購買者要一人擔任一切的產權搬運挂號手續費，並且要適當補葺房子。

義大利的卡雷加利古雷，這裡為了引入人口，政府將免費向外人分發房子。唯一的條件就是，屋主只能使用環保材料修繕房子，並盡量保持房子的原有風格。

除了義大利，這些國家也有小鎮在「賤賣」房子。它們大多1歐元（摺合人民幣約8塊錢）就能買下，甚至免費贈送。不過，想買下這些房子，要滿足一些特別條件。

1、法國的貝麗央村，這兒每平地皮僅需1歐元，不過購買者必須於兩年內在地皮上修築任意建築。

2、英格蘭Cobridge鎮有幾十間房子正在被廉價兜銷。每棟房子的價格只賣1歐元，不過購買者有必要拿出至少3萬英鎊來修補房子。

3、英國皮特克恩島。由於該島上人口稀少，所以政府決議免費向外來人口提供土地，只不過購買者要向銀行中存入3萬紐西蘭元以證明自己的經濟實力。

4、日本北海道的西海岸。這兒人大多都走進城市，導致很多土地曠費，因而日本當局將免費向外來人分配土地，不過其有必要確保久居3年，並在此建築房子。

5、奧地利一處村莊，政府為了增加人口，聲明所有人都能用1歐元買到800平米的土地。不過購買者必須在10年內生下孩子，否則就要交10000歐元罰款。

這樣的房價，你心動了嗎？那麼，問題來了，什麼原因造成了這些小鎮的超低房價？

據2016年義大利環境協會的一份報告顯示，由於人口的減少，義大利全國有2500個村莊被遺棄。1歐元甩賣的奧洛拉伊鎮，在過去半個世紀，小鎮上的年輕人不斷遷往大城市，再加新生人口少，小鎮居民從2250人減少至1300人，很多房屋被廢棄。另一個1歐元賤賣甚至白送的甘吉鎮，自19世紀90年代開始大規模移民，到如今人口只剩不到一半，市鎮還留下了大量的房子無人居住。白送2000歐元的博爾米達則是因為近幾十年來，隨著年輕人離開去往鄰近的薩沃納（Savona）或其他大城市工作，城市喧囂不再，僅余老人留守。

這些小鎮房價賤如白菜，背後的原因則是人口通縮，導致「小城鎮大量死亡」，這樣的案例在義大利、西班牙、日本等國家出現，如今，中國部分小城市也有上演，如幾年前，國內很多媒體都報道過甘肅玉門老城的房價，二手商品住宅最低價一度跌破過100元/平。最近幾年雖然有所上升，但仍然價格低得令人大跌眼鏡！究其原因，就是資源枯竭之後人口嚴重流失（去了玉門新城等地）。

隨著中國城鎮化快速發展，大城市對優質資源的「虹吸效應」不斷增強。優質資源從小城鎮向小城市、從小城市向中等城市、從中等城市向大城市不斷集聚。有觀點認為，小城鎮註定將衰落。

來源：新華網、每日電訊報、義大利留學吧、全球主義者Globalist、劉曉博等

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