拍賣季開門紅，公寓高出保留價20萬售出

悉尼房產拍賣季取得了開門大吉，一名律師以遠高於期待值的價格拍下了一套位於Surry Hills的兩居室公寓，他對這一地區著特殊的情結，認為這裡可以媲美紐約的格林威治村（Greenwich Village）。

不過Stewart Levitt律師經歷了一場快速出價的拍賣惡戰才最終勝出，以140萬澳元的價格買下了Riley街22/300號的這處房產，比保留價高出了20萬澳元。

悉尼一共進行了173場拍賣， CoreLogic估測拍賣清盤率為61.74%。

拍賣結束之後，Surry Hills的這名買家激動地表示：「1954年，我就是在這裡出生的。」

「就在Crown路的那家婦產醫院，不過25年前就被拆除了，在原地建了這些公寓。所以我對這間公寓非常有感情。不過我覺得我完全不會失策，最近Surry Hills發展得很像紐約的格林威治村或倫敦的蘇豪村（Soho）。」

他購入此處物業除了情感上的考慮，還有投資方面的考量。

拍賣師Damien Cooley在開場的時候說過，這間公寓「符合買家的很多要求」——兩間卧室相距較遠，有兩個浴室，有一間雙車位車庫，還帶有一個可以觀賞城市美景的陽台。

各種類型的買家都對其表現出了濃厚興趣，有首次置業者、大屋換小房的買家以及投資者。

Ray White Woollahra房產經紀人Clay Brodie和Randall Kemp負責此房產的出售，共有六人註冊，最終四人實際參與競拍。

中介給出的指導價是110萬到115萬澳元。

但是Cooley先生剛一開始問價，就有一名女子喊出了112.5萬澳元的出價。於是，兩組競拍者開始交鋒，以5000澳元到2.5萬澳元的幅度交替加價。

不過，一匹黑馬以122萬澳元的出價從後排殺來，隨後拍賣的節奏就開始加快。這名黑馬是一位投資者，他在這一街區已經擁有一間相似的公寓了。

他與Levitt先生的買家中介Tom Penfold展開了激烈的角逐，雙方以5000澳元的幅度快速交替出價，最後出價一路上升至138萬澳元。

最後，Levitt先生一方以兩萬澳元的加價給出制勝一擊，終於成功拍得公寓。他們認為這一價格還是很公平的：「這樣的住宅樓，這樣的公寓，在2015年就能賣出112萬了，我覺得自那以後這片區域又有了很大的發展，所以房價上升到這個程度完全合理。」

此前，他與妻子住在Elizabeth Bay，夫妻倆打算把這套公寓出租，中介估計租金能達到每周950澳元。

據悉，賣家從事銀行業，他已經移居海外並對此次拍賣的結果感到「欣喜若狂」。

Brodie先生表示：「他在倫敦一直通過我的手機觀看拍賣的現場直播，這一結果遠超過他的預期。這是一處優質公寓，需求度很高，市場上這樣的房產並不多。拍賣的時間比較靠前，這無疑也給了賣家很大的優勢。」

在未來幾周，隨著今年的早期拍賣季達到高潮，拍賣數量也會增加。

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責任編輯：安雙 陳芷沁

資料參考：REA

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