有錢了是應該買房，還是現金為王？

前幾天，跟一個擁有多套房產的朋友聊天，在談到是否應該買房時，他認為2018年的樓市有很大的不確定性，即使有錢了也不應該輕易入市，因為現在樓市的風險畢竟大，現在買房很可能是高位接盤，弄不好會被套牢。

他的話，雖然不一定正確，但是還是有一定的參考意義。他說的不要買房，主要是指投資性購房需求，不是指剛需。因為剛需無論在房價高的離譜時，還是低的難以置信時，都有購房需求，也總會買房。但是對於投資客而言，就必要看準時機。

雖然現在全國上下都在打擊炒房行為，抑制投資性購房需求，但是不可否認的是，還是有很多房子被投資客買走了。有很多購房者買第二套房子，美其名曰是改善，但是實際上還是抱著投資的心態，畢竟去年和前年，房價都是在漲。

但凡是現在想買第二套房的，大多是房產增值的受益者。因為他們的第一套房子，基本都是在2011-2014年間購買的，那時買房，雖然覺得房價已經不低，但是現在來看，房價至少已經翻番，這也就意味著他們的第一套房子已經增值了至少一倍。經過近幾年的積累，這些人群又有了一定的購買力，在沒有更好的投資選擇的情況下，買房依然是最主要的選擇。

筆者曾跟大家分享過一位前同事的買房經歷。雖然第一套房子的房貸還沒有還完，但是她仍然在去年7月份買了第二套房子。每個月近萬元的房貸，對於一個二線城市的普通家庭而言，是一筆不小的負擔，但仍然擋不住她買房的步伐，因為或許幾年後，就如同她買第一套房一樣，房價再次大幅上漲，房子依然會增值。

現在說幾年以後的情況，無疑有些不現實，就如同大家如果知道現在的房價這麼高，那麼早幾年肯定會義無反顧的投身樓市。但是，早幾年的時候，也曾出現過房子無人問津，房價大幅下跌的情況，最終還要靠政府救市。

現在的房價，已經在高位盤桓多時，至於是否會回落，誰也說不準。有人用「擊鼓傳花」形容當前的樓市，弄不好鼓停花止，房子砸在自己手上。在此，不得不說一下燕郊，2017年3月份，燕郊的房價曾經突破了3萬元，有的樓盤的售價最高甚至超過了4萬，但是現在差不多已經跌去了一半。現在來看，燕郊房價在3萬時入手的購房者，無疑已經被套牢，尤其是那些炒房者，甩賣離場是普遍現象，血本無歸的也有。普通購房者雖然不像炒房者那樣會停止還貸，但是依然需要承受巨大的壓力。現在，很多城市的房地產市場依然繁榮，但是誰都說不準哪個會是下一個燕郊。

至於現在有錢是要買房，還是說現金為王，誰也說不準，就像幾年前無法預測現在的房價一樣，你也不可能知道幾年後的房價是啥樣。

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