房價終於不漲了，可這一個億的租房客卻更苦逼了！
馬上就要過年了，好多人卻在為找房子、搬家而勞心傷神。
「一年的租約到期了，雖然租的房子空調是壞的，離公司還遠，但為了不麻煩，打算續租，房東卻跟我說要漲租...」
「老子不租了！」
同事老王抽了口煙，無奈地抱怨著。
這個話題一開頭，租房的同事全開了鍋，大力吐槽租房的苦楚。
沐沐 27歲
我來上海闖蕩5年，換過5次房子，基本一年一換。次次奇葩，可能命中注定遭租房之劫。
每次租的房子都離公司好遠，上下班來回得3個多小時。
而且房子不在地鐵口旁，每次都要先擠一班公交，才能搭上地鐵。
擠公交我是沒什麼問題，關鍵，是真擠不上啊！
雖然每次來的都是空車，但前方小夥伴一個個都是能人，拼了命的往車裡擠，上車口離我近在咫尺，我卻始終就差那一步。最多的一次我擠了4班公交才擠上去。
小荷 25歲
我到是不用擠公交，直接買了一輛二手車啊，天天騎著小破車風裡來雨里去，夏天熱到昏厥，冬天晚上的冷風颳得我腦袋嗡嗡的疼。
哪天加班晚了點，下了地鐵都漆黑一片，我還得黑燈瞎火摸索找我的小破車，頂著寒風往家騎。
這些我都忍了，我還是群租房，隔音效果不好，誰要是看個電視放個音樂聲音稍微大點，我都睡不著，就這房東還說要漲我租呢。
說起租房，各有各的苦。
據不完全統計，在中國，有一億人在租房生活，一線城市尤為多。
租房的大多是年輕人，在買不起房的年代裡，租房成為了他們唯一的選擇。其實房租大抵不便宜，幾乎佔了每月總支出的近二分之一。
我問了身邊的很多朋友，想租的稍微舒服那麼一點，都要在2500+以上。但相比買房，這已經是年輕人唯一能承受的起的了。
一份對北京租金的監測數據顯示，2018年1月份，北京的月平均租金為70元/月/平方米，同比上升4.81%。
2017年12月北京平均房租（元/平米）
房價高對我們似乎已經不是最大的影響了，因為大部分的人拼搏一生也買不起京滬深一套房。但房租的漲幅，確真實影響了大部分打拚者的生活。
租金為什麼漲了？
1、物價上漲
物價上漲導致房租價格上漲，持續走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現實。作為房東也不想讓手裡的房子貶值。在二手房租賃市場上，房東們也要靠租金的上漲來抵禦通脹帶來的貨幣貶值不利影響。漲房租也成為今年的普遍現象。
2、住宅限購
限購令在某種程度上抑制了部分購房需求，在很大程度上助推了房租價格上漲。一方面很多沒有納稅證明以及社保繳納證明的人被排斥在購房門外，這部分人對租房需求明顯增加。另一方面租賃市場的房源大部分來自二套以及三套以上住房，二套以上限購讓本就已經供不應求的房屋租賃市場房源更為緊張，這也在某種程度上導致了房租的持續上漲。
3、2017租購同權的推動
2017年政府就開始鼓勵大家租房，「租購併舉」成為一項重要的調控措施。
最出名的廣州在16項扶持租賃的政策中的「租購同權」，甚至這項政策還有全國推廣的趨勢。租購同權對於房價的影響有限，但對房租卻可能有影響，那就是房租會隨之上漲。
4、持幣觀望
房價走勢不明朗加重了購房者持幣觀望的情緒。由於對後市缺乏信心，這也導致很多想買房的人將置業計劃延後，選擇租房作為過渡，這在很大程度上導致了大量人群湧入二手房租賃市場。「小戶型特別好租，尤其是交通便利的小戶型非常搶手。」
5、老房拆遷。
拆遷居民對於租房的需求成為房租價格上漲的無形推手之一。
房租上漲，我們要怎麼辦？
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
8、盡量長租
最後，想要錢能翻番，光靠死工資肯定是不行的，一定要會理財，做到合理的資產配置，做到錢生錢。自己錢賺的多了，房租漲價也不怕了。
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