澳洲居民買房湊夠首付需8年 首套房買家增多

澳統計局上周發布的最新數據顯示，首套房買家的身影在房地產市場上持續增加。

澳房地產協會會長表示：「首次購房占所有自住型融資購房的比例達到18%，為2012年10月以來該比例最高值。」 「自2009年12月以來，首次購房的貸款人數達到峰值11091人。與此前十個月的投資型住房的價值做對比，11月投資型住房價值下降3%，較2015年的峰值大幅回落。」

從2017年11月的數據來看，自住型融資購房增加0.1%。若剔除再融資，自住型融資購房數量在連續十三個月的增長後預計會趨向於平穩。 相關數據顯示，已建成住房的購買委託增加0.2%，同時新建住房減少0.7%，但新建住房購買量增加0.5%。 雖然首套房購房人數增加 ，但在悉尼，房價仍難以負擔。

據《悉尼先驅晨報》報道，從不斷高漲的房價到日常開支，對於許多澳洲居民來說，生活難以為繼。

根據西澳銀行（Bankwest）2017年《首次購房買家報告（First Time Buyer）》，新州首次購房買家湊夠首付款平均用時長達6年，並且只有8.1%的居民能夠踏進市場。在購房平均首付款高達215,133澳元的悉尼，居民需要8.2年才能湊齊這筆款項。房價不斷高漲，而工資增長停滯不前，澳洲家庭面臨著巨大的挑戰。

根據慈善機構Foodbank最近發布的一份報告，澳洲部分家庭一天正常三餐都成了問題。為了讓孩子吃上飯，150萬戶家庭的家長選擇自己少吃一頓。每月約有65.2萬澳洲居民領取食品救濟，其中兒童佔27%。在過去12個月時間裡，前往慈善機構尋求食品救濟的人數激增10%，

報告還指出，即使是上班人士也存在食品無保障風險，高昂的生活成本是尋求食品救濟主要原因。在過去5年里，澳洲居民工資增長趕不上房租上漲的速度，房租占收入30%以上的居民比例從10.4%上升至11.5%。在過去12個月里出現食品無保障問題的居民中，38%出於房租或房貸原因。

新州租戶聯盟（Tenants" Union of New South Wales）高級政策官員卡徹（Ned Cutcher）表示在澳洲住房問題上，租戶相當於是二等公民。新州租戶聯盟現為2.5萬至3萬租戶提供諮詢服務，已遠遠超出運營能力，但是難以說服新州政府增加必要的經費。

卡徹透露，租戶聯盟原本接觸到的都是社會弱勢群體，但是近年來租戶人數迅速膨脹，租戶聯盟正為更廣泛的（甚至是經濟條件較好的）居民群體提供協助。

悉尼37歲居民霍根（Liam Hogan）表示，住房市場已不再容納工薪階級，即使是他這樣的相對高薪的人員。「我們回到依據繼承的財產判定社會地位的年代，正如19世紀小說中描繪的內容。」僅憑霍根個人的工資，他根本無法在悉尼買房。霍根並不打算離開悉尼，但又非常羨慕其他地區的房價，這是大部分悉尼居民的常態。

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