培育新業態、實現機制轉變

最新 02-09

江西省首個裝配式建築樣板房正式完工

文/圖梅婷程祈才

2月7日，記者從南昌市政開發集團獲悉，江西省首個裝配式建築樣板房楓丹白露樣板別墅在南昌市政遠大裝配式建築產業基地正式完工。這是一個總面積285平米的三層小樓，從開建至完工，僅用了3天時間。

像造汽車一樣造房子

在南昌市政遠大裝配式建築產業基地廠區，工人將已經預製好的牆體構件掛上一旁的吊車，吊至屋頂，直接安裝。現場，看不到傳統建築施工的粉塵、垃圾，也沒有雜訊。

南昌市政遠大公司董事長徐海龍介紹，裝配式建築就像造汽車一樣造房子，所有構件全部在生產車間預製好，直接根據圖紙組裝成房屋，十分快速，而且環保。

這樣搭建的房屋堅固性、安全性如何？徐海龍說，房屋能抗8級地震，能防風，而且隔音、保溫效果好，「地基是圈樑結構，房屋地面是混凝土，整個屋體框架是輕鋼結構，榫卯連接，牆體就像『三明治』，有5層，最外面是水泥板，第二層是泡沫板，中間是鋼板，鋼板裡面有隔音棉。」

不僅如此，裝配式建築在製作牆體時，工廠還能根據客戶需求加裝「配件」，水電、燃氣、製冷制熱管可以預埋，門窗可以預裝，瓷磚、地板、外牆的裝飾塗料也都能預製。

據了解，楓丹白露別墅完全採用裝配式建築，由44塊PC板裝配而成，吊裝和安裝耗時3天,能抗8級地震，毛坯價格46萬，別墅佔地面積為120平方米，三層總建築面積為285平方米。

據徐海龍介紹，目前基地總投資約5億元，一期佔地119畝，工廠建築面積約48000平方米，單體廠房面積約為40200平方米，擁有5條現代化PC生產線和1條全自動鋼筋生產線，年設計產能約150萬平方米。

裝配式建築比傳統建築優勢明顯

與傳統建築相比，裝配式建築有哪些優勢？徐海龍說，裝配式建築質量效率更高，還有利於節能降耗，「裝配式建築的構建都是工廠流水線直接生產好，現場直接組裝，比傳統建築方式至少節約三成工期、一半以上的用工。還能大幅減少人為錯誤，保證施工質量。」

如今，用工難已成為困擾很多施工企業的難題，年歲大的工人不敢用，年輕人又不願意從事瓦木工，而裝配式建築在這方面具備優勢。「不需要工人砌磚、拎灰桶，只要在現場管理、協同安裝就可以，不臟，也不苦。」徐海龍說。

從建築業本身來看，裝配式建築是提升質量和效率的一條好路子；而從對生態環境的影響來看，裝配式建築也更加綠色，更有利於減少污染、節約資源。

傳統建築工地給人的印象往往是「塵土飛揚、垃圾滿地、叮叮噹噹」。相較之下，裝配式建築的現場作業則乾淨安靜得多。施工裝配機械化程度很高，大大減少了現場的和泥、抹灰、砌牆等濕作業。傳統施工的建築垃圾約為每立方米50—60公斤，而裝配式能將其減少80%以上。此外，還能節水60%、節省木材80%、減少能耗70%，噪音也大為降低。

從經濟發展全局看，發展裝配式建築也有重要意義。裝配式建築量大面廣、產業鏈條長、產業分支眾多。發展它，能夠帶動部品部件生產企業、專用設備製造企業、物流產業、信息產業等新的市場需求，有利於促進產業再造和增加就業，並帶動地方經濟發展。

大項目帶動壯大實體經濟

隨著勞動力成本提升、製造水平提高以及新技術新材料的出現，作為普及綠色建築的捷徑，裝配式建築將迎來發展的春天，在不久將來這種PC裝配式住宅也將成為購房的首選。

「拎包入住、保溫防水、大大提高蓋樓效率……」裝配式建築住宅大大打破了傳統樓房磚磚瓦瓦的構造，而這種「模板拼裝」的樓房的建築，在平地起的基礎上更為堅實牢固。裝配式產業建築項目落地生根意味著市政開發集團建築產業的大跨步，也標誌著市政公用集團培育發展新動能，跨越轉型升級發展的蛻變。

海納百川風帆勁，聚力發展正當時。從數據看變化，從項目看發展，重點項目帶動壯大實體經濟，對投資拉動效應更為明顯。裝配式產業建築作為市建築產業轉型發展的新引擎，更是市政公用集團轉型升級發展的重要實體項目，同時詮釋了集團培育新業態、實現機制轉變的生動局面。