2018年買房大揭秘，大數據告訴你：炒房客還在買買買，剛需蠢蠢欲動

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作為春節返鄉談資必備之一的房子，三大姑說房價等不起啊，只要買套300萬的房子，什麼事都不用做一年就能漲價近50%，帶來的收益遠超普通白領10年工資。如果你有幸在十年前一咬牙，一跺腳買下一套房子。那麼到了今天，你也一定覺得生活幸福感超高。

在經過長達十年的暴漲之後，管理層已經大大加強了對於房地產市場的調控，在這些調控政策之下，炒房客並沒有停止自己的投資步伐，剛需們因擔心房價又來一波，又開始蠢蠢欲動了。直到今天，並沒有官方、專家或媒體，對於炒房是什麼?什麼類型的購房行為屬於炒房有過明確的定義!那麼，小編就帶著這個問題來分析炒房客和剛需族買房分別有什麼特點？

經過大數據統計，我們發現了幾個不同人群的購房規律，這些分析結果和你的預期是否一樣呢？做為剛需的你是否有價值？

一、一線的炒房客的最愛

通常情況下，剛需買房最大的障礙就是自己的資產了，不少工作時間不長的年輕人並沒有足夠的積蓄，所以為了能擁有自己的房子，只能在戶型和位置上做出一些犧牲了。對於剛需族來說，三四線的「老家」也是不錯的置業選擇。

但是，作為炒房客，買房的最主要目的當然不是自住了，而是獲得投資收益。雖然，目前一線城市的房屋價格都高到離譜，但是仍然擋不住前仆後繼的炒房客們。不過，由於總價較高，所以，炒房客在一線城市購買的房產基本都已一戶室或者兩室為主。

有炒房客表示，雖然目前北京、上海這些一線城市的房價已經比較高了，但是未來依然有很好的前景。這些城市強大的醫療、教育、社會福利每年都會吸引大量的年輕人從三四線城市遷移過來，這些人口將來會成為購房剛需，這一類總價低的小戶型房以後當然也不愁賣。

聽完這一番，不知道還沒有在一線城市買到房的剛需們心裡到底是什麼呢？

二、三房戶型最受寵

對於開發商來說，設計建造哪一種戶型最受歡迎呢？從數據統計上看，戶型的選擇其實和地域的關係也十分的大。一線城市和二線城市的購房者普遍喜歡買一房、二房這樣子比較緊湊的戶型，當然了，這也和這些城市的房屋單價較高有關。到了三四線城市，氣派、寬敞的四室戶型就成為了不少人置業的首選。

不過，比較奇妙的是，無論在那個城市，三房產品似乎都是最受歡迎的。小編認為，這也和目前我國家庭人口結構有關。無論是在三四線的家鄉還是在一二線的熱點城市，三房的設計都已經能基本滿足三代人同住的需求。

三、上海愛豪宅，深圳喜剛需

就算都是一線城市，上海和深圳這兩個沿海城市的購房需求也不盡相同。相比之下，上海的購房者顯得更為「土豪」，大戶型、奢華型的房子十分搶手。雖然總價高，但是似乎並不愁沒人買。

反之，深圳的客戶卻偏愛小戶型、小面積的「剛需」房。更準確的說，深圳有半數的購房者在購買總價300萬以下的房子，另一方面，有31%的上海購房者購房款超過千萬，而這個比例在深圳只有6%。

看完這些數據統計，小編覺得現實情況和自己的想像還是比較相似的。還準備買房的你如果還沒有想好該買怎麼樣的房子，不妨看看這些統計結果，說不定它就代表著你內心深處的想法。

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