今年房價要大跌！這些原因告訴你，房價上漲趨勢，不可能改變！

這些年房價，為什麼能飛快的漲上去，主要還是有需求支撐，只要需求還在，房價上漲的源動力就在，房價就不可能降得下去。而這些需求有真正的剛需，有置換需求，也有很大一部分是投資炒房需求。

而在2017年一整年的調控下，抑制投資炒房需求是主要方向，在經歷一年多的樓市調控以後，投資炒房需求開始退出市場，全國房地產市場大範圍降溫，房價漲幅回落，成交量下跌，一線城市樓市回歸理性趨於穩定。

對此，新的一年剛開始，就有很多言論開始唱衰樓市，覺得今年的房價會繼續下降，特別是一二線城市的房價更是要大跌。但是可能嗎？個人覺得房價還是要漲的。

最近，國家統計局公布的數據顯示，2017年年末，我國城鎮常住人口為81347萬人，同比增長了2049萬人，城鎮化率為58.52%。雖然城鎮化率有所提高，但是離發達國家80%的城鎮化率還有很大的差距，這也就意味著我國的城鎮化還要很長一段路要走，也就是說未來還有很多人會湧入各大城市，這些人口一旦湧入城市，必定帶動城市住房需求增加，推動房價上漲也是必然的。

著名經濟學家任澤平也說，長期房價看人口，城鎮化是現代化的必由之路，隨著城鎮化進程的加快，會有越來越多的年輕人湧入大城市，城市人口增加，房價必定還是要上漲的。

再加上，隨著經濟的發展城鄉居民的收入差距不斷縮小，居民可支配收入增加，加上城市住房的更新換代，改善性需求也在不斷增加。雖然從短期看，政策調控下房價正在逐步下降，三五年內政策調控不放鬆，房價沒有大漲的可能性，但是從長期看，房價平穩上漲的趨勢是不可能改變的。

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