墨市優質區房價高 選鄰區能省上百萬澳元

南雅拉（South Yarra）的住宅，出售要價在150萬澳元至159萬澳元之間。（房產網站Realestate圖片）

據房產網站Realestate報道，墨爾本房價居高，許多置業者無法在理想的城區買房，但維州房地產研究所（Real Estate Institute of Victoria）的新研究發現，只要到夢想城區的相鄰區買房，買家便能省下不少資金，最高可省數百萬澳元。

據悉，維州房地產研究所（Real Estate Institute of Victoria）對比了一些買房夢想城區和相鄰城區的中位房價，結果顯示，科靈伍德（Collingwood）、海德堡西（Heidelberg West）、哈勒姆（Hallam）、拉弗頓（Laverton）和里士滿（Richmond）等城區的中位房價與各自相鄰的城區相比低最多。

其中，科靈伍德與東墨爾本（East Melbourne）相比，後者中位房價為393.25萬澳元，比前者多了269.65萬澳元，即高218%。

在南雅拉（South Yarra）購買普通的住宅，價格也比圖拉克（Toorak）的便宜數百萬澳元，前者的中位價為185.6萬澳元，後者則高達447.5萬澳元。

海德堡西的中位價為73.1萬澳元，僅為艾凡赫（Ivanhoe）158萬澳元中位價的一半不到。哈勒姆的中位價為59.4萬澳元，同樣約為納勒瓦倫（Narre Warren North）114.15萬澳元中位價的一半。

科靈伍德（Collingwood）的住宅，出售要價在185萬澳元至195萬澳元之間。（房產網站Realestate圖片）

此外，拉弗頓相比阿爾托納（Altona）和阿爾托納北（Altona North）、里士滿相比霍桑（Hawthorn）、切爾滕納姆（Cheltenham）相比布萊克羅克（Black Rock），阿爾托納北相比威廉斯鎮（Williamstown）、聖基爾達（St Kilda）相比聖基爾達西（St Kilda West），埃爾特姆（Eltham）相比坦普爾斯托（Templestowe），前者的中位房價都較為便宜。

研究所的負責人辛普森（Richard Simpson）表示，這些較為便宜的城區不僅房價較可負擔，適合預算有限的買家，而且還擁有與相鄰夢想城區相近的便利設施和生活環境。

此外，這些城區的房價也在逐步上升。他指出，優質城區房價升高，對整個墨爾本產生波及效應。置業者被迫將目光轉向曾被認為吸引力不足的城區，促使這些城區的房價升高。

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