墨爾本房產市場的幾大關鍵詞！

人口增長領跑全澳，2056年將超悉尼

墨爾本正迎來史上最大規模的人口增長。截止到2017年9月的過去一年中，墨爾本的人口以2.1%的速度在保持增長，領跑全澳。而且根據澳大利亞統計局官方預測，到2056年，墨爾本人口將會超過悉尼，總數達到800萬。

與發達國家普遍出現的人口老齡化不同的是，墨爾本的人口增長將以具備工作能力的成年人為主，內部的剛需和海外投資的增加讓墨爾本房價一路走高。

新建住房供應量無法滿足人口增長需求

墨爾本人口的飛速增長帶來了龐大的住房需求。根據UDIA的新數據顯示，雖然住房開發項目數量達到了一個新的水平，但是在過去兩年，維州依然面臨9000套新住宅短缺的問題。如果這一趨勢依然繼續下去，到2020年，維州的新住宅短缺將超過5萬套。

目前，墨爾本的房價可負擔性較強

有意在墨爾本購置房產的朋友

把握時機，至關重要

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