走進希臘「帶你了解希臘區域」
阿提卡大區主推房產分布及介紹，共分為10個部分，如下所示：
1. 雅典市區 （Athens Centre）
2. 法里奧 (Faliro)
3. 阿利莫斯 (Alimos)
4. 埃里尼科 (Elliniko)
5. 格利法達 (Glyfada)
6. 瓦里，沃拉，武力亞閣麥尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
7. 薩拉尼達 (Saronida)
8. 拉夫里奧 (Lavrio)
9. 拉夫提港 (Porto Rafti)
10. 傑拉卡斯 (Gerakas)
1.雅典市區 （Athens Centre)
－區域介紹
雅典是希臘的首都，是全國的政治經濟文化中心。雅典位於阿提卡大區，是世界上最古老的城市之一，是古希臘時期藝術，哲學中心，是西方文明的搖籃，對整個歐洲大陸都有著深遠的影響。
－房產分布
房產分布於AMPELOKIPI,KOLONAKI,EXARCHIA,NEOS KOSMOS,ZOGRAFOU,PETRALONA等等街區。對於想要投資出租的客戶來說，市中心是一個性價比很高，投資價值很高的選擇。1居到3居的公寓很好出租。
－房產價位
具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因素影響，需要具體情況具體分析，大家有需要諮詢房產詳情可以加wo微信
－房價走勢
在雅典公寓的價格相比經濟危機之前下跌了40%－50%。其中雅典市中心，雅典市中心北部，東南區等某些地段最低值比最高值同比下降50%，西南海岸格力法達的房價下降30%左右。
注意：此處數據中所有均價都是除以室內實際使用面積的均價，不包括陽台，花園，以及車庫。
－出租收益
90平米左右公寓月租金在600-800歐左右。
－社區環境
由於處在市中心，生活十分便利。但是街道相對會更窄，房子外觀比較舊，但是室內裝修都不錯。
－配套設施
各個街區有學校，醫院，診所，藥房，超市，咖啡廳等一應俱全。
－著名景點
雅典衛城，普拉卡，利卡維托斯山
2.法里奧 (Faliro)
－區域介紹
法里奧區是南部沿海區域，距離雅典市中心6千米，周邊區域有加利西亞，新斯米瑞，阿里莫斯和聖狄米特里斯區。2011年人口普查中法里奧區常住人口為64021人。
－房產分布
該區房產離海都很近，從高層陽台可見海景。街道相比市中心更加寬闊，建築更新，規劃更現代，非常適宜居住。
－房產價位
具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析
－出租收益
80－90平米的三居公寓一般月租金在700歐左右。
－社區環境
處在市區和海域中間，街道較寬，房屋間隙較寬敞。綠化較好，建築更新。周邊學校，醫院，超市一應俱全。
－配套設施
距離港口很近，交通方便。學校，超市，藥店分布較多。著名私立醫院大都會醫院也在此區。
－著名景點
遊艇碼頭，優良海灘，奧林匹克場館，大型體育場。
3. 阿利莫斯(Alimos)
－區域介紹
阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸線上，距離雅典市中心8公里，車況好的情況下10分鐘左右即可到達雅典市中心，距離雅典國際機場40分鐘的車程。2011年人口普查中阿利莫斯常住人口為41720人。阿利莫斯位於法里奧以南，埃里尼科以北，並與聖迪米特里奧斯，伊洛普里等相連。2004雅典奧運會的排球比賽場館Hellinikon Olympic Complex就坐落在阿利莫斯的南部。阿利莫斯擁有一個港口和很多美麗的沙灘。波賽冬大道沿海而過，經過阿利莫斯，區域的主要道路還包括卡拉馬吉奧和阿利莫大道。該區的主要地鐵站為阿利莫斯地鐵站，位於東部地區。西部地區則通過電車與雅典市中心相連。
－房產分布
阿利莫斯公寓項目居多，大戶型，離市中心近，離海邊也近，是成熟的居民區，房子不會特別新，（新舊程度介於市中心和格利法達之間，80、90 年代的房子,大多3%TT），性價比超高，25萬左右是可以買到公寓的，30、40 萬可以買到很好的公寓，當地人也很喜歡這些地區，阿利莫斯還有一個郵輪碼頭。
－房產價位
具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。
－出租收益
三室三衛一廳的公寓月租金可以達到700-800歐左右。
－社區環境&配套設施
阿利莫斯已經成為成熟的居民區，因而基礎設施十分完善。與居民生活配套的藥店，超市，健身房，理髮店等都分布密集，步行距離即可到達。
－著名景點
遊艇碼頭，優良海灘。
4. 埃里尼科 (Elliniko)
－區域介紹
埃里尼科坐落在雅典西南部10公里以外的海岸邊，交通狀況良好的情況距離市中心20分鐘的車程，距離雅典國際機場25分鐘車程。通往雅典市中心的公共交通系統也十分發達，埃里尼科地鐵站為地鐵紅線終點站，開往市中心的列車途經憲法廣場，Omania等大站。
雅典的舊機場就坐落在這個區域，如今舊機場雖然已經被新的雅典國際機場取代，但是像我國的復星集團也注資加入到雅典舊機場的改造計劃中。現在絕大多數的居民區都在區域的東部，也就是舊機場的東部。舊機場的北部被改造成了一個運動中心。市政府計劃將其他部分改建成一個大的公園。
此外，作為西南部的沿海城市，埃里尼科也有很多不錯的海灘，供當地居民和遊客休閑度假之用。
－房產分布&價位
新興富人區，很多豪華複式公寓，200㎡左右，新房為主，可售房產不多，很多賣掉了，依山靠海，風景優美，很多公寓樓都是該地區的地標建築，漂亮氣派。房產具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。
－出租收益
三室三衛一廳的公寓月租金可以達到700-800歐左右。
－社區環境&配套設施
新興富人區，很多豪華複式公寓，依山靠海，風景優美，很多公寓樓都是該地區的地標建築，漂亮氣派。2004年雅典奧運會的排球場館就建在埃里尼科的北部，因而周邊基礎設施很是完善，公共交通系統更是方便。地鐵二號線始發站就是埃里尼科。
－著名景點
遊艇碼頭，優良海灘。
5. 格利法達（Glyfada）
－區域介紹
格利法達區面積25.37 km?，位於雅典以南15公里處，人口87,305。從格利法達到雅典市中心一般走Leof. Vouliagmenis（武力亞閣麥尼大道）和Leof.Posidon（波賽冬大道），如果錯過交通高峰的話，23分鐘即可到達雅典市中心。距離雅典國際機場大約35公里，交通狀況良好的情況下駕車半小時即到。距離比雷埃夫斯港大約20公里，一般情況下駕車只需25分鐘即可到達。
格利法達是典型的雅典富人區，房產大都嶄新而漂亮，綠化水平很高，因而無論是房價還有消費水平都會比其他地區貴上一些，當然相應的基礎設施建設和服務也要比其他地區的水平高上很多。
Glyfada中心的購物區域，各大品牌雲集，圍繞著電車軌道而展開，沿著電車軌道二到三站路的馬路兩側全是商店林立，其中也不乏歐科賽特和Folli Follie這樣希臘本土創立如今已馳名海內外的名牌。而側面的靠近海灘不遠的馬路上，又聚集了各類高檔餐廳和酒吧，從希臘地中海菜繫到義大利菜繫到法國菜都一應具全，每到午餐晚餐時間，都會坐滿了食客，熱鬧非凡。
格利法達是阿提卡地區主要的海濱度假勝地，這裡有迷人的海灘，海岸線一直延伸到蘇尼翁角。
－房產分布
Glyfada的房產主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由於位於西南沿海的緣故，房價會相應的比其他地區高上一檔，maisonette和公寓的均價都在3000－5200歐元左右每平方，根據是否可以看到海景等有比較大的差異，一般海景極佳的房產，即使是公寓，房產均價也可以達到4800歐以上每平方。對於資金充裕的投資者來說，格利法達不失為一個絕佳的選擇。
－房產價位
具體價格會因為建築年份，裝修規格，花園大小，稅費類型等因影響，需要具體情況具體分析。
－出租收益
三室三衛一廳的公寓月租金可以達到1300歐。兩室一廳的公寓月租金約為700-1000歐元。
－社區環境&配套設施
格利法達是典型的雅典富人區，房產大都嶄新而漂亮，綠化水平很高，因而無論是房價還有消費水平都會比其他地區貴上一些，當然相應的基礎設施建設和服務也要比其他地區的水平高上很多。
－景點
海灘，高爾夫球場，舊機場
希臘購房移民
申請條件：
1. 申請人年滿18周歲以上；
2. 在希臘購買25萬歐元或以上的房產。
項目優勢：
1. 一家三代移民；
2. 門檻低，審理速度快；
3. 暢遊26個申根國；
4.享歐盟教育；
5. 購房不限，永久產權。
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