房價放緩的情況下 中資集團依然在悉尼CBD開展新項目

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圖：「One Sydney Park」項目中的一個住宅 圖來源：FAR

《澳洲金融評論》報道，上周末悉尼和墨爾本的拍賣清空率，仍低於去年的數字。而首次購房者已在新州選房人數增加。

Corelogic的數據顯示，悉尼的初步清空率為68.7%，比上周的57.1%要高些，但仍然低於去年同期的87%，拍賣數量也從640下降到517。

墨爾本的拍賣表現比悉尼好，拍賣數量共有621，清空率為72.5％，去年同期數量556，拍賣清空率為75.9％。

圖：Kirribilli港口前公寓，位於Carabella街 圖來源：AFR

在悉尼拍賣會上，最大的拍賣物業是Kirribilli港口前的一間3卧室公寓，位於Carabella街，售價302萬8千澳元。這是經過翻新的舊式公寓，可欣賞悉尼海港的景色。

根據Domain的周末概述，墨爾本拍賣場上最昂貴的房產，是位於Ashburton的Maxwell街。共有5個卧室，佔地743平方米，售價195萬澳元。附近有Chadstone購物中心。

圖：墨爾本的Ashburton, Maxwell街，接近Chadstone購物中心.圖來源：AFR

新州首次購房者買房數量大增

隨著二手房產價格溫和下滑，首次購房者在新州脫穎而出。上周日新州總理貝瑞吉克蓮(Gladys Berejiklian)表示，自去年7月實施印花稅優惠以來，已超過5400位首次購房者買到房產。這些買家大部分住在新州的大悉尼地區，如奧蘭公園(Oran Park)和中央海岸。

新州政府去年的優惠政策是，首次購房者若購買65萬澳元的新房或現房，可免收印花稅。如果購買65萬到80萬澳元之間的房子，則減少印花稅。

圖：悉尼亞歷山「One Sydney Park」項目中的公寓(虛擬現實)圖來源：AFR

悉尼西部和東南部地區，如利物浦、Camden、奧蘭公園、Druitt山和Penrith等地區，增加了很多的首次購房者，Gosford和Wyong的買家也有增長。

維州去年也實施減低首次購房者的印花稅，其結果與新州類似。

中資集團在悉尼CBD展開新的住房項目

目前在悉尼CBD有兩個開發項目正在進行，很巧的是，兩者都是有中資背景的悉尼開發商。

1、「OneSydney Park」項目

悉尼開發商HPG集團(和發集團)上周六發布了今年第一個項目--OneSydney Park--中的49個豪華公寓。此項目位於亞歷山大(距悉尼CBD以南4公里處)，造價7億澳元，共有400個公寓。

據了解，第一批已賣出一半，這個出售率對新的項目而言，是很平穩的。

圖：悉尼富有的公寓買家持續購買「One Sydney Park」的公寓 圖來源：AFR

HPG集團表示，其中一個155平方米的三卧室Terrace房屋，售價超過300萬澳元，創下該區新紀錄。公寓的起價為83萬澳元。大多數買家都是本地買家，他們擁有大量的物業組合。

2、「Granville Place」項目

悉尼ShokaiAusbao中資集團和Develotek集團在上周末，為了介紹新項目「Granville Place」，舉行了一些中國新年慶祝活動，該項目預計3月份在悉尼西部推出。

項目的地點位於Granville的Cowper街14-38號、東大街(EastStreet)21-41號和Rowell街5-5a號，將建造680套公寓。距Parramatta不遠。

圖：悉尼的新公寓項目「Granville Place」 圖來源：AFR

Develotek集團的董事Robert Sargis表示，雖然悉尼部分地區的新房銷售放緩，但價格實惠的住房需求卻持續上漲，尤其是首次購房者的需求。因此，這個項目是在「實惠」的基礎上做銷售，符合首次購房者的期望。

Shokai Ausbao集團是為北京首創控股集團，於2009年在澳洲成立的子公司。持有「GranvillePlace」項目的大部分股份。與HPG集團同屬中資集團。

（青宇 編譯）

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