美媒稱買房不再是「美國夢」，美國人租房成新常態

??2月12日， 美國《世界日報》日期刊文稱，美國人向來以買房為實現「美國夢」的第一步，但現在時代改變了，許多美國人不再以買房為夢想，調查發現在全美最大的100個城市中，四分之一都是租房城市，而不是買房城市。

??房地產網站RentCafe研究了全美最大的100城市，發現不少城市都是租房人口超過了買房人口；這種只租不買的新觀念，在房價特別高的舊金山灣區，更成為了一種新常態。

??除了房價高，不願被長期房貸所限制，使租房變成為唯一的選擇，也是導致不少城市成為租房城市的原因。

??屋侖59%的人都是租客，成為灣區租房最高比例的城市；舊金山也是租客占多數的城市，所佔比例是56%；聖荷西的租客佔了42%；從2006年至2016年，佛利蒙的租房者比例增加了31%，佔42%，租客增幅為全美第6大。

??房地產網站的賓納特說，2008年房市泡沫破滅後，灣區很多人的房子都被查封和拍賣，不少人都沒有再買房；接著，在2009年經濟衰退時期中畢業的新生代，因為不能儲錢，所以至今都沒有買房。

??比起中國，雖然美國的房價很便宜，但人家就是不願意買房，這是為什麼？因為美國人堅持認為美國的房子不會漲。既然房價不會漲，那我買它幹什麼？

??除了這個房價不漲不買房的重要原因以外，還有幾個不容忽視的原因。一是比起中國，美國比我們要多了一個房產稅；二是交易養護成本太高；三是美國近幾年經濟並不好，失業是很頻繁，工作動蕩。

??所以，人家美國人根本不傻，他們心裡都有一本明賬，在他們眼裡，買房顯然不具備投資優勢。覺得還是租房更划算，也省心，房子可以隨著工作走。也不想在什麼地方紮根，也不用考慮什麼上戶口的問題。即使房價很低，但美國人更願意租房，花半年的工資租一套花十年工資才買到的房子。何樂而不為呢？（特約作者 王靜/文）

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