2018買房真合適嗎？若沒有這項，恐怕90％房子賣不掉！

現在買房成本其實比以前大了！一位朋友稱，前兩天跑了幾個樓盤，感覺鄭州現在應該可以買入了，而且交完認籌金可以不用搶就能買到，只是現在利率上浮很厲害，首套普遍上浮20點，二套30點，太高了。房價沒漲了，但總價卻漲了不少！當然，你要是全款的話就沒有影響了！

進入2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率基準上浮5%-10%已成主流；1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率1.11倍，同比上漲21.75%。

部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等首套房貸利率已上浮15%，意味著今年年初買房貸款100萬元要比去年同期多支付約20萬利息！基本上兩年白乾了！你還會繼續買房嗎?

去年部分三四線城市房價翻了一倍是事實，但是最近成交量慘淡也是事實。二手房有價無市，一手房，只有個別熱門樓盤去化率還湊合，購買力已經釋放的差不多了！房子終歸不是普通消費品，全款能買的房子的人是少數，假如沒有貸款，恐怕全國90%的房子都賣不出去。

現在各種限、利率上浮，該歇歇了，除了有錢人投資為主的，誰還能買得起？曾有專家提出，其實降房價最狠的一條就是讓銀行限貸和大幅的提高利率，減少需求，房價自然下來。

當年日本全民炒房，在各種措施都不管用的前提下，大幅提高利率限貸，結果需求端沒有了，一下子就造成了房價的雪崩，30多年過去了，房價一直在低谷！直到現在不少小城鎮的房子都處在荒廢當中，大量的房子被遺棄！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！