中國不缺房子，未來房子最便宜，人手一套，大家都能有房！

很多人都認為房價上漲的根源在供求關係不平衡上，房源供應跟不上住房需求，所以房價不斷上漲。但是中國現在有多缺房子呢？國家統計局公布的數據顯示，我國的人均房產所有權佔有率為世界第一，80、90後的住房自有率為70%，明顯的是現在中國並不缺房子。

為什麼明明這麼多人都有房子，市場上顯示出來的還是供不應求呢？歸根結底還是炒房造成的假象，一方面，房價長期看漲的預期不變，很多人都考慮到房子的增資屬性，只要手裡有錢就投資買房，這些年我國居民買房的熱情有增無減，是真的缺房嗎？真正把房子買去住的其實很少。

另一方面，因為這些年信貸政策比較寬鬆，很多經濟實力比較強的炒房客，通過高槓桿買房，一次性買斷一棟樓，這樣真正想要買房的人反而沒有房子可以買了，而這些房子囤積在炒房客手裡，大部分被空著。

所以，目前中國的房地產市場並不存在供不應求，實際上是有很多房子是空置的，經常到了晚上就會發現，大部分樓盤常年都只有稀稀拉拉的幾家亮著燈火，很大一部分房子都是沒人居住的，但是房子要賣出去了才能變現，才能是資產，大量的住房空置率，說明我國的房地產實際上是供過於求的。

從去年開始，政府開始針對投機炒房進行調控，限價、限售、限貸、限購等各項針對炒房的限制政策頻頻出台，很多炒房客開始撤離市場。今年開始，政策調控依然沒有放鬆的可能，抑制投資仍然是政策調控的主要方向，同時銀監會表示今年會加強金融監管，隨著信貸政策的收緊，利用高槓桿炒房的可能被掐斷，未來房價下降是必然的。

很多人覺得房價下降是不可能的，但是馬雲也說：未來八年房價如蔥，說未來房子是最便宜的東西，大佬的話都是有根據的。隨著政策調控的深入，越來越多的房子入市，也有越來越多的房子賣不出去，因為大家都有房了，人手一套不成問題，而還想賣房的，可能就沒有人買了。

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